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ゆめりあタワー

東京都練馬区東大泉5丁目43-1 ・ 大泉学園駅 徒歩1分 ・ 2002年築 ・ 173戸 ・ 27階建

推定売買価格7,088万円70㎡・101万円/㎡
推定募集賃料19.4万円/月51㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（51.44㎡）

3,776円/㎡51.44㎡なら 19.4万円／月

大泉学園駅の45〜60㎡ ・ 築15〜30年の18棟の中で高いほう

この建物 3,776円/㎡
1,938円/㎡中央値 2,631円/㎡5,363円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

02040608010012020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）22件

●は大泉学園駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
2002年11月築24年
階数
地下3階付27階建
総戸数
173戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

大泉学園駅徒歩1分

大泉学園駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年———
築11〜20年—
築21〜30年—
築31年〜

22万円/㎡ 〜 108万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

石神井公園駅徒歩30分

石神井公園駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—
築6〜10年———
築11〜20年
築21〜30年—
築31年〜

27万円/㎡ 〜 116万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
1,570,000円/㎡前年比 +9%

115m先の地点（2025年）

用途地域
商業

建ぺい率80% ・ 容積率500%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。

まわりの施設

コンビニ20

  • ファミリーマート 大泉学園駅前店ほか11店徒歩2分85m
  • セブン-イレブンほか3店徒歩2分106m
  • ローソンほか3店徒歩3分172m
  • ほか17件

スーパー12

  • ライフ大泉学園駅前店徒歩1分40m
  • OAK plaza徒歩2分103m
  • まいばすけっと 大泉学園駅南ほか2店徒歩2分115m
  • カズン徒歩4分255m
  • いなげや ina21練馬東大泉店徒歩5分334m
  • エスビィ・プラス徒歩5分341m
  • アコレ徒歩6分411m
  • Big-A徒歩7分530m
  • ほか4件

薬局・ドラッグストア16

  • 葛根堂薬局徒歩1分79m
  • さくら薬局徒歩2分139m
  • みよの台薬局大泉学園店徒歩2分153m
  • 薬　マツモトキヨシ大泉学園北口店徒歩3分164m
  • トモズほか1店徒歩3分181m
  • 光陽タナカ薬局徒歩3分205m
  • 南堂薬局徒歩3分210m
  • ヒロ薬局徒歩3分224m
  • ほか8件

医療機関110

  • 大泉グリーン薬局徒歩1分15m
  • 薬局マツモトキヨシ　ゆめりあフェンテ　大泉店徒歩1分24m
  • 根本歯科徒歩1分24m
  • 大泉ゆめりあ眼科クリニック徒歩1分39m
  • みかみ耳鼻咽喉科徒歩1分62m
  • エムズクリニック徒歩1分68m
  • 葛根堂薬局徒歩1分77m
  • ゆめりあ矯正歯科クリニック徒歩1分80m
  • ほか102件

大規模小売店1

  • （仮称）大泉学園駅北口地区商業施設徒歩8分578m

小学校4

  • 練馬区立大泉小学校徒歩5分338m
  • 東京学芸大学附属大泉小学校徒歩6分473m
  • 練馬区立大泉東小学校徒歩7分500m
  • 練馬区立大泉南小学校徒歩8分620m

中学校2

  • 練馬区立大泉中学校徒歩5分351m
  • 練馬区立大泉第二中学校徒歩7分516m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

池袋線
  1. 練馬
  2. 中村橋
  3. 富士見台
  4. 練馬高野台
  5. 石神井公園
  6. 大泉学園
  7. 保谷
  8. ひばりヶ丘
  9. 東久留米

最寄り駅