← 一覧へ戻るプラウドタワー小岩ファースト
東京都江戸川区南小岩6丁目31-10 ・ 小岩駅 徒歩1分 ・ 2022年築 ・ 233戸 ・ 22階建 ・ プラウド ・ 清水建設株式会社
推定売買価格9,085万円70㎡・130万円/㎡
推定募集賃料17.2万円/月35㎡・管理費込み
いま出ている物件
売出5件
賃貸募集5件
- 13.0万円ワンルーム ・ 32.66㎡ ・ 4階 ・ 管理費12,500円 ・ 礼13万円掲載元で見る →
- 13.5万円ワンルーム ・ 33.41㎡ ・ 6階 ・ 管理費13,000円 ・ 礼14万円掲載元で見る →
- 13.5万円ワンルーム ・ 35.16㎡ ・ 8階 ・ 敷27万円 ・ 礼14万円掲載元で見る →
- 24.9万円2LDK ・ 59.33㎡ ・ 19階 ・ 管理費25,000円 ・ 敷25万円 ・ 礼25万円掲載元で見る →
- 27.0万円3LDK ・ 72.27㎡ ・ 20階 ・ 管理費9,000円 ・ 敷54万円 ・ 礼27万円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（35.3㎡）
4,876円/㎡35.3㎡なら 17.2万円／月
小岩駅の30〜45㎡ ・ 築5〜15年の24棟の中で高いほう（上位20%）
2,720円/㎡中央値 3,370円/㎡6,852円/㎡
いま出ている募集 5件
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）13件
この建物で確認されている広さ33〜77㎡（464件の掲載・成約から。30㎡〜107㎡ の住戸もあります）
●は小岩駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2022年3月築4年
- 階数
- 地下1階付22階建
- 総戸数
- 233戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 清水建設株式会社
- シリーズ
- プラウド
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引小岩駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | | | | |
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| 築6〜10年 | — | — | | | |
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| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | — | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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33万円/㎡ 〜 86万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,800,000円/㎡前年比 +11.8%
154m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地5。
まわりの施設
コンビニ28
- ファミリーマート シャポー小岩店ほか7店徒歩2分81m
- セブン-イレブンほか11店徒歩3分170m
- サンドラッグ ＣＶＳ小岩北口店徒歩3分205m
- FamilyMartほか1店徒歩4分255m
- ローソン徒歩5分352m
- ミニストップ 西小岩１丁目店ほか1店徒歩6分463m
- Ministop徒歩6分465m
- LAWSON STORE100徒歩8分561m
- ほか20件
スーパー15
- 成城石井 シャポー小岩店徒歩1分60m
- オーケー 小岩駅前店（江戸川区）徒歩1分60m
- サミット徒歩2分102m
- イトーヨーカドー徒歩3分182m
- 業務スーパー徒歩3分215m
- 肉のハナマサ徒歩3分228m
- ピカソ徒歩3分229m
- ローソンストア100徒歩4分249m
- ほか7件
薬局・ドラッグストア9
- ウエルシア薬局徒歩2分128m
- くすりの福太郎ほか1店徒歩2分137m
- 日本調剤徒歩3分213m
- わかば薬局徒歩3分237m
- 東京生活館徒歩4分312m
- UNIVERSAL徒歩5分325m
- さくらんぼ薬局徒歩6分445m
- 松本薬局徒歩10分764m
- ほか1件
医療機関121
- 医療法人社団さんさん会 こいわ南口ヒフ科徒歩1分43m
- 医療法人社団幸訪会 こいわファミリー内科徒歩1分43m
- アクアキッズクリニック徒歩1分47m
- アイセイ薬局 小岩駅前店徒歩1分47m
- 医療法人社団順莉会 小岩駅前みみはなのどクリニック徒歩1分53m
- 医療法人社団天辰会 やまと整形外科徒歩2分84m
- アップル薬局 小岩店徒歩2分96m
- あすか薬局徒歩2分101m
- ほか113件
大規模小売店7
- イトーヨーカドー小岩店徒歩4分281m
- (仮称）ＪＲ小岩駅北口地区商業施設徒歩4分281m
- （仮称）小岩ＳＣ徒歩4分309m
- （仮称）南小岩七丁目西地区第一種市街地再開発事業徒歩4分318m
- 南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業徒歩5分372m
- (仮称）ライフ西小岩店徒歩9分683m
- サミットストア西小岩店徒歩9分683m
小学校4
- 江戸川区立下小岩小学校徒歩7分485m
- 江戸川区立西小岩小学校徒歩7分556m
- 東京シューレ江戸川小学校徒歩9分716m
- 江戸川区立東小岩小学校徒歩10分759m
中学校2
- 江戸川女子中学校徒歩9分701m
- 江戸川区立小岩第四中学校徒歩10分757m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 西小岩小学校
- 小学校 下小岩小学校
- 中学校 小岩第四中学校
- 中学校 小岩第五中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発