← 一覧へ戻るリーベスト上大岡
神奈川県横浜市南区別所1丁目13-20 ・ 弘明寺駅 徒歩15分
1997年築 ・ 45戸 ・ 6階建 ・ 住友建設(株)
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 68㎡3,289万円48万円/㎡ ・ 予測区間 33〜75万
この建物で確認されている広さは66〜68㎡（45件の記録）。上の金額は真ん中の68㎡での値です。
いま出ている3件は、推定より平均 +15.0% 高い水準です。
いま出ている物件
売出3件推定に近い順
推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,089円/㎡68㎡なら 14.2万円／月
弘明寺駅の60㎡〜 ・ 築30年〜の25棟の中で高いほう（上位20%）
1,422円/㎡中央値 1,951円/㎡3,048円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）13件
この建物で確認されている広さ66〜68㎡（45件の掲載・成約から。66㎡〜75㎡ の住戸もあります）
●は弘明寺駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1997年3月築29年
- 階数
- 6階建
- 総戸数
- 45戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 住友建設(株)
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引弘明寺駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | — |
|---|
| 築31年〜 | — | — | | | — |
|---|
26万円/㎡ 〜 44万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 282,000円/㎡前年比 +7.2%
81m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ12
- ローソンほか1店徒歩5分359m
- セブン-イレブンほか3店徒歩6分407m
- ファミリーマート 弘明寺中里店ほか3店徒歩7分503m
- ミニストップほか1店徒歩9分680m
- ほか8件
スーパー5
- イトーヨーカドー徒歩2分102m
- マルエツ 横浜最戸店徒歩4分298m
- まいばすけっと 最戸１丁目ほか1店徒歩5分358m
- Big-A徒歩9分685m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア9
- 横浜薬局徒歩5分364m
- 上大岡駅前薬局徒歩9分712m
- 荒木だるま薬品徒歩10分722m
- 大島薬品徒歩10分743m
- セブンス薬局徒歩10分745m
- メイワ薬局徒歩10分759m
- クリエイトSDほか1店徒歩10分763m
- ココカラファイン徒歩10分764m
- ほか1件
医療機関44
- クリエイト薬局横浜別所店徒歩1分56m
- 医療法人社団新東会横浜みのるクリニック徒歩1分59m
- ららデンタルクリニック徒歩2分126m
- かさい歯科医院徒歩3分164m
- 加藤薬局上大岡店徒歩3分215m
- 松本医院徒歩3分225m
- 横浜東邦病院徒歩6分420m
- カシワバ薬局向田橋店徒歩6分425m
- ほか36件
大規模小売店2
- Joyful Garden City徒歩2分117m
- マルエツ最戸店徒歩4分286m
小学校2
- 横浜市立南小学校徒歩6分458m
- 横浜市立桜岡小学校徒歩7分504m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 桜岡小学校
- 小学校 南小学校
- 中学校 南が丘中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線1駅 ・ 1路線