← 一覧へ戻るパレドール八王子
東京都八王子市天神町2-10 ・ 八王子駅 徒歩14分 ・ 1986年築 ・ 118戸 ・ 6階建 ・ パレドール
推定売買価格351万円25㎡・14万円/㎡
推定募集賃料3.9万円/月16㎡・管理費込み
いま出ている物件
賃貸募集3件
- 3.3万円1K ・ 14.8㎡ ・ 2階 ・ 管理費3,000円掲載元で見る →
- 3.4万円ワンルーム ・ 16.01㎡ ・ 2階 ・ 管理費1,000円掲載元で見る →
- 3.5万円ワンルーム ・ 16.12㎡ ・ 5階 ・ 管理費5,000円 ・ 礼4万円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（16.1㎡）
2,439円/㎡16.1㎡なら 3.9万円／月
八王子駅の〜30㎡ ・ 築30年〜の235棟の中でやや高いほう
1,666円/㎡中央値 2,338円/㎡3,548円/㎡
いま出ている募集 3件
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）3件
この建物で確認されている広さ16〜17㎡（432件の掲載・成約から。14㎡〜19㎡ の住戸もあります）
●は八王子駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1986年4月築40年
- 階数
- 6階建
- 総戸数
- 118戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- パレドール
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引八王子駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | | |
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| 築6〜10年 | | | | | |
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| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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9万円/㎡ 〜 94万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 255,000円/㎡前年比 +5.4%
43m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤丘陵。
まわりの施設
コンビニ25
- ローソンほか1店徒歩2分108m
- ローソンストア100ほか2店徒歩5分391m
- ファミリーマート 八王子寺町店ほか11店徒歩5分392m
- セブン-イレブンほか4店徒歩6分421m
- コンビニ徒歩6分457m
- Lawson 100徒歩9分676m
- ヤマザキショップ徒歩10分773m
- ほか18件
スーパー5
- エコス徒歩6分428m
- 関根生鮮市場徒歩6分441m
- 黒沼鰹節店徒歩7分497m
- 富士屋徒歩7分525m
- いなげや bloomingbloomyセレオ八王子店徒歩9分676m
薬局・ドラッグストア15
- しんわ薬局 南新町店徒歩3分190m
- スギ薬局ほか2店徒歩5分331m
- マツモトキヨシほか1店徒歩5分392m
- 寺町調剤薬局徒歩6分438m
- 下島調剤薬局徒歩7分525m
- さくら薬局徒歩7分552m
- おしゃれの店 ひまわり徒歩8分574m
- ひまわり薬局徒歩8分592m
- ほか7件
医療機関86
- 山と空こどもアレルギークリニック徒歩1分74m
- 加藤薬局 天神町店徒歩1分74m
- 引田レディースクリニック徒歩2分122m
- 医療法人財団仁光会 真宮病院徒歩3分173m
- しんわ薬局 南新町店ほか1店徒歩3分183m
- 中山薬局 南新町店徒歩3分203m
- 武居歯科医院徒歩3分207m
- 医療法人社団修順会 石川歯科医院徒歩3分221m
- ほか78件
大規模小売店2
- (仮称）アクロスモール八王子みなみ野徒歩2分151m
- ヤオコー八王子並木町店徒歩5分327m
小学校4
- 八王子市立第三小学校徒歩5分381m
- 八王子市立第七小学校徒歩6分474m
- 八王子市立第二小学校徒歩10分777m
- 八王子市立第一小学校徒歩10分785m
中学校2
- 八王子市立第六中学校徒歩6分474m
- 八王子実践中学校徒歩10分744m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 第七小学校
- 中学校 第五中学校
- 小学校 第三小学校
- 中学校 第六中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。