Machi Gate街のマンションデータベース

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ヒルズ大森

東京都品川区西大井4丁目5-17 ・ 西大井駅 徒歩7分 ・ 1985年築 ・ 65戸 ・ 8階建 ・ 戸田建設株式会社

推定売買価格1億1,100万円85㎡・131万円/㎡
推定募集賃料28.2万円/月87㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出1件

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（86.72㎡）

3,255円/㎡86.72㎡なら 28.2万円／月

西大井駅の60㎡〜の19棟の中で真ん中あたり

この建物 3,255円/㎡
2,213円/㎡中央値 3,338円/㎡4,757円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

02040608010012014016020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）27件

●は西大井駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
1985年3月築41年
階数
地下1階付8階建
総戸数
65戸
管理会社
—
施工会社
戸田建設株式会社
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

西大井駅徒歩7分

西大井駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年————
築11〜20年—
築21〜30年——
築31年〜

58万円/㎡ 〜 150万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

大森駅徒歩12分

大森駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

66万円/㎡ 〜 141万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

馬込駅徒歩14分

馬込駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年———
築11〜20年
築21〜30年—
築31年〜—

45万円/㎡ 〜 148万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
738,000円/㎡前年比 +7.7%

365m先の地点（2025年）

用途地域
1低専

建ぺい率60% ・ 容積率150%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地3。

まわりの施設

コンビニ17

  • セブン-イレブンほか6店徒歩5分383m
  • ファミリーマートほか6店徒歩5分387m
  • ローソンストア100徒歩6分447m
  • ファミリーマート西大井光学通り店徒歩6分469m
  • ローソン徒歩7分522m
  • ほか12件

スーパー11

  • 文化堂徒歩6分405m
  • まいばすけっと 山王銀座ほか5店徒歩7分514m
  • スーパー徒歩7分527m
  • ライフ東馬込店徒歩8分601m
  • マルエツ プチ 西大井駅前店徒歩8分623m
  • 丸正 二葉店徒歩10分774m
  • ほか5件

薬局・ドラッグストア8

  • マツモトキヨシ徒歩7分495m
  • キク薬局調剤センター徒歩7分521m
  • ドラッグストアほか1店徒歩7分543m
  • アイビス薬局徒歩7分548m
  • キク薬局徒歩7分552m
  • 共創未来馬込薬局徒歩9分679m
  • ウェルパーク徒歩10分747m
  • ほか1件

医療機関67

  • いしい医院徒歩2分110m
  • さくらクリニック徒歩3分173m
  • 医療法人社団建松会　山王白石クリニック徒歩5分360m
  • ふじいクリニック徒歩5分386m
  • 東田医院徒歩5分389m
  • 西山歯科医院徒歩5分396m
  • 医療法人社団恵風会　西大井歯科医院徒歩5分396m
  • 特別養護老人ホームロイヤルサニー医務室徒歩5分400m
  • ほか59件

大規模小売店1

  • （仮称）ライフ東馬込店徒歩8分573m

小学校3

  • 品川区立伊藤小学校徒歩7分487m
  • 大田区立山王小学校徒歩8分629m
  • 品川翔英小学校徒歩10分761m

中学校2

  • 品川区立冨士見台中学校徒歩9分648m
  • 品川翔英中学校徒歩10分723m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

近くで進んでいる再開発

東海道線
  1. 新子安
  2. 鶴見
  3. 川崎
  4. 蒲田
  5. 大森
  6. 西大井
  7. 品川
  8. 高輪ゲートウェイ
  9. 田町
浅草線
  1. 西馬込
  2. 馬込
  3. 中延
  4. 戸越
  5. 五反田
  6. 高輪台

最寄り駅