Machi Gate街のマンションデータベース

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ガリシア下丸子リバーサイド

東京都大田区下丸子2丁目27-4 ・ 武蔵新田駅 徒歩9分 ・ 2020年築 ・ 74戸 ・ 5階建

推定売買価格5,907万円45㎡・131万円/㎡
推定募集賃料13.8万円/月29㎡・管理費込み

いま出ている物件

賃貸募集3件

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（28.8㎡）

4,778円/㎡28.8㎡なら 13.8万円／月

武蔵新田駅の〜30㎡ ・ 築5〜15年の23棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 4,778円/㎡
3,659円/㎡中央値 4,297円/㎡6,198円/㎡

いま出ている募集 3件

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0204060801001201402020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）3件

●は武蔵新田駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。 この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
2020年11月築6年
階数
5階建
総戸数
74戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

武蔵新田駅徒歩9分

武蔵新田駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年———
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜—

62万円/㎡ 〜 120万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

下丸子駅徒歩12分

下丸子駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—
築6〜10年————
築11〜20年——
築21〜30年—
築31年〜———

63万円/㎡ 〜 114万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
470,000円/㎡前年比 +6.8%

132m先の地点（2025年）

用途地域
準工

建ぺい率60% ・ 容積率200%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地2。

まわりの施設

コンビニ16

  • セブン-イレブンほか6店徒歩2分128m
  • ローソンストア100徒歩3分166m
  • ミニストップ 下丸子１丁目店徒歩6分425m
  • ファミリーマートほか6店徒歩6分453m
  • ほか12件

スーパー7

  • まいばすけっと 下丸子２丁目ほか3店徒歩3分173m
  • オーケー 矢口店（大田区）徒歩6分442m
  • オーケーストア徒歩7分498m
  • マルエツ 新田店徒歩7分507m
  • ほか3件

薬局・ドラッグストア5

  • ぱぱす徒歩2分139m
  • ウェルパーク徒歩4分283m
  • ドラッグストアスマイル徒歩7分526m
  • セイジョー徒歩8分561m
  • 薬ヒグチ徒歩10分797m

医療機関59

  • 医療法人社団平郁会　矢口みどりクリニック徒歩3分228m
  • 江ヶ崎薬局　矢口店徒歩4分273m
  • デンタルクリニック下丸子スマイルライン徒歩4分283m
  • しもまる薬局徒歩4分287m
  • 医療法人社団　大陽会　矢口二丁目整形外科徒歩4分291m
  • つばめ薬局徒歩4分294m
  • きらら薬局徒歩4分311m
  • 医療法人社団邦礼会　おばら消化器・肛門クリニック徒歩4分316m
  • ほか51件

小学校2

  • 大田区立矢口西小学校徒歩6分440m
  • 大田区立多摩川小学校徒歩7分560m

中学校1

  • 大田区立矢口中学校徒歩4分253m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

東急多摩川線
  1. 多摩川
  2. 沼部
  3. 鵜の木
  4. 下丸子
  5. 武蔵新田
  6. 矢口渡
  7. 蒲田

最寄り駅