← 一覧へ戻る金沢文庫パークハウス３番館
神奈川県横浜市金沢区釜利谷南4丁目11 ・ 金沢文庫駅 徒歩23分
1987年築 ・ 47戸 ・ 3階建 ・ フジタ工業(株)
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 75㎡この建物の中心・変更できます1,883万円25万円/㎡ ・ 予測区間 19〜33万
推定募集賃料 75㎡出せません（賃貸の募集の記録がありません）
既定は掲載がいちばん多い75〜80㎡ （6件／掲載14件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている2件は、推定より平均 +17.0% 高い水準です。
いま出ている物件
売出2件推定に近い順
推定差の見かた
推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。
借りるといくらか
この建物は賃貸の募集の記録が無く、募集賃料の推定を出せません。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）13件
この建物で確認されている広さ77〜115㎡（52件の掲載・成約から。77㎡〜126㎡ の住戸もあります）
図の見かた
●は金沢文庫駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1987年7月築39年
- 階数
- 3階建
- 総戸数
- 47戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- フジタ工業(株)
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引金沢文庫駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | | — | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
26万円/㎡ 〜 79万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 157,000円/㎡前年比 +0.6%
544m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ4
- ファミリーマート 横浜釜利谷南店ほか1店徒歩4分243m
- セブン-イレブンほか1店徒歩7分531m
- ほか2件
医療機関14
- 小波津歯科クリニック徒歩4分256m
- カナリア歯科クリニック徒歩5分345m
- 金沢白百合クリニック徒歩5分347m
- にへい内科クリニック徒歩5分368m
- 医療法人 社団 山口歯科 パークタウン診療所徒歩6分427m
- てづか耳鼻咽喉科徒歩7分518m
- かまりや歯科医院徒歩8分570m
- 芳沢歯科医院徒歩8分579m
- ほか6件
小学校3
- 横浜市立釜利谷南小学校徒歩2分105m
- 横浜市立釜利谷小学校徒歩7分530m
- 横浜市立高舟台小学校徒歩8分605m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 釜利谷南小学校
- 小学校 高舟台小学校
- 小学校 釜利谷小学校
- 中学校 釜利谷中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅と沿線1駅 ・ 1路線