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秀和西新井レジデンス

東京都足立区西新井本町5丁目12-19 ・ 大師前駅 徒歩10分 ・ 1982年築 ・ 192戸 ・ 11階建

推定売買価格1,784万円70㎡・25万円/㎡
推定募集賃料12.5万円/月57㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（57.39㎡）

2,170円/㎡57.39㎡なら 12.5万円／月

大師前駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の17棟の中で真ん中あたり

この建物 2,170円/㎡
1,538円/㎡中央値 2,170円/㎡3,040円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0102030405060708020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）54件

●は大師前駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
1982年3月築44年
階数
11階建
総戸数
192戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

大師前駅徒歩10分

大師前駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年————
築11〜20年—
築21〜30年——
築31年〜—

26万円/㎡ 〜 108万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

竹ノ塚駅徒歩15分

竹ノ塚駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年————
築11〜20年—
築21〜30年—
築31年〜

19万円/㎡ 〜 116万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

西新井駅徒歩15分

西新井駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—
築6〜10年——
築11〜20年——
築21〜30年———
築31年〜—

33万円/㎡ 〜 105万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
331,000円/㎡前年比 +5.4%

519m先の地点（2025年）

用途地域
1住居

建ぺい率80% ・ 容積率200%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地4。

まわりの施設

コンビニ15

  • ローソンほか1店徒歩2分110m
  • セブン-イレブンほか7店徒歩3分234m
  • ファミリーマート 西新井栄町一丁目店ほか1店徒歩6分459m
  • FamilyMart徒歩6分460m
  • デイリーヤマザキほか1店徒歩10分746m
  • ほか10件

スーパー10

  • イトーヨーカドーほか1店徒歩3分234m
  • 大黒屋徒歩4分274m
  • Big-A徒歩7分481m
  • まいばすけっと 足立興野１丁目ほか2店徒歩7分527m
  • TOBU STORE徒歩9分646m
  • アコレ徒歩9分677m
  • カズン徒歩10分755m
  • ほか3件

薬局・ドラッグストア3

  • ミズホ薬品徒歩8分562m
  • 西新井薬局徒歩9分676m
  • こでまり薬局徒歩10分770m

医療機関58

  • なごみ歯科医院徒歩2分107m
  • 薬局くすりの福太郎　西新井店ほか1店徒歩2分123m
  • 木村薬局徒歩2分159m
  • 康永歯科医院徒歩3分165m
  • 社会医療法人社団昭愛会　水野記念リハビリテーション病院徒歩4分269m
  • 歯科矯正歯科おきのクリニック徒歩4分272m
  • 西新井おとなこども歯科・矯正歯科徒歩4分301m
  • ぎぼ整形外科徒歩4分310m
  • ほか50件

大規模小売店2

  • （仮称）西新井ショッピングセンター徒歩8分590m
  • （仮称）西新井駅西口地区（A街区）開発プロジェクト徒歩8分628m

小学校4

  • 足立区立西新井小学校徒歩4分265m
  • 足立区立関原小学校徒歩7分484m
  • 足立区立栗原小学校徒歩10分724m
  • 足立区立興本小学校徒歩10分796m

中学校1

  • 足立区立第七中学校徒歩5分369m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

伊勢崎線
  1. 北千住
  2. 小菅
  3. 五反野
  4. 梅島
  5. 西新井
  6. 竹ノ塚
  7. 谷塚
  8. 草加
  9. 獨協大学前
大師線
  1. 西新井
  2. 大師前

最寄り駅