Machi Gate街のマンションデータベース

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桜上水ハイム

東京都世田谷区上北沢1丁目14-5 ・ 桜上水駅 徒歩9分 ・ 1994年築 ・ 50戸 ・ 5階建

推定売買価格1億1,299万円55㎡・205万円/㎡
推定募集賃料18.8万円/月61㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（61.31㎡）

3,069円/㎡61.31㎡なら 18.8万円／月

桜上水駅の60㎡〜の18棟の中で安いほう

この建物 3,069円/㎡
2,116円/㎡中央値 3,815円/㎡4,423円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

05010015020025020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）38件

●は桜上水駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
1994年7月築32年
階数
地下1階付5階建
総戸数
50戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

桜上水駅徒歩9分

桜上水駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年——
築11〜20年———
築21〜30年——
築31年〜—

47万円/㎡ 〜 134万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

上北沢駅徒歩12分

上北沢駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内———
築6〜10年———
築11〜20年——
築21〜30年—
築31年〜—

50万円/㎡ 〜 110万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

下高井戸駅徒歩17分

下高井戸駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年————
築11〜20年———
築21〜30年——
築31年〜—

65万円/㎡ 〜 164万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
583,000円/㎡前年比 +4.1%

262m先の地点（2025年）

用途地域
1中専

建ぺい率60% ・ 容積率200%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。

まわりの施設

コンビニ16

  • ローソンほか2店徒歩4分274m
  • ファミリーマートほか9店徒歩7分544m
  • セブン-イレブンほか2店徒歩8分584m
  • ほか13件

スーパー6

  • ヨークマート徒歩7分548m
  • まいばすけっと 桜上水駅南ほか1店徒歩8分596m
  • Kitchen Court徒歩9分679m
  • サミット徒歩10分751m
  • サンヒルズ 希望ヶ丘徒歩10分777m
  • ほか1件

薬局・ドラッグストア14

  • プロムナード薬局徒歩2分98m
  • 桜上水薬局徒歩3分178m
  • スマイル薬局徒歩7分489m
  • ひまわり調剤薬局徒歩7分536m
  • 黒田薬店徒歩8分628m
  • スマイル徒歩9分665m
  • セイジョー徒歩9分711m
  • 薬局ほか1店徒歩9分717m
  • ほか6件

医療機関42

  • 医療法人社団緑秀会　黒坂内科徒歩2分84m
  • プロムナード薬局　桜上水店徒歩2分104m
  • 倉田医院徒歩2分136m
  • 世田谷区立特別養護老人ホーム上北沢ホーム歯科医務室徒歩2分152m
  • 桜上水薬局徒歩3分181m
  • おくとみ歯科医院徒歩5分393m
  • 地域密着型特別養護老人ホーム　寿満ホームかみきたざわ医務室徒歩6分431m
  • 医療法人社団延生会　桜上水医院徒歩7分484m
  • ほか34件

大規模小売店1

  • (仮称)コーナンＰＲＯ世田谷八幡山店徒歩9分691m

小学校2

  • 世田谷区立八幡山小学校徒歩8分583m
  • 世田谷区立経堂小学校徒歩10分796m

中学校2

  • 世田谷区立緑丘中学校徒歩5分334m
  • 世田谷区立松沢中学校徒歩10分744m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

京王線
  1. 幡ヶ谷
  2. 笹塚
  3. 代田橋
  4. 明大前
  5. 下高井戸
  6. 桜上水
  7. 上北沢
  8. 八幡山
  9. 芦花公園
世田谷線
  1. 下高井戸
  2. 松原
  3. 山下
  4. 宮の坂
  5. 上町

最寄り駅