← 一覧へ戻るオーベル浦和レジデンス
埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目7 ・ 浦和駅 徒歩12分 ・ 2015年築 ・ 120戸 ・ 14階建 ・ オーベル ・ 大成建設(株)
推定売買価格7,886万円75㎡・105万円/㎡
推定募集賃料24.2万円/月73㎡・管理費込み
いま出ている物件
売出3件
賃貸募集3件
- 22.0万円3LDK ・ 75.84㎡ ・ 1階 ・ 管理費10,000円 ・ 敷22万円 ・ 礼22万円掲載元で見る →
- 22.0万円3LDK ・ 75.84㎡ ・ 14階 ・ 管理費10,000円 ・ 敷22万円 ・ 礼22万円掲載元で見る →
- 22.0万円3LDK ・ 75.84㎡ ・ 1階 ・ 管理費10,000円 ・ 敷22万円 ・ 礼22万円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（72.89㎡）
3,325円/㎡72.89㎡なら 24.2万円／月
浦和駅の60㎡〜 ・ 築5〜15年の33棟の中でやや安いほう
2,211円/㎡中央値 3,344円/㎡4,969円/㎡
いま出ている募集 3件
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）202件
この建物で確認されている広さ73〜84㎡（208件の掲載・成約から。73㎡〜90㎡ の住戸もあります）
●は浦和駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2015年2月築11年
- 階数
- 14階建
- 総戸数
- 120戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 大成建設(株)
- シリーズ
- オーベル
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引浦和駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | | | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | | |
|---|
| 築21〜30年 | | | | | |
|---|
| 築31年〜 | — | | | | — |
|---|
27万円/㎡ 〜 137万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 459,000円/㎡前年比 +6.7%
103m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ26
- ファミリーマート 埼玉県庁店ほか10店徒歩3分175m
- ローソンストア100徒歩3分180m
- セブン-イレブンほか5店徒歩5分348m
- ローソンほか4店徒歩6分433m
- セブンイレブン浦和常盤店徒歩7分525m
- ファミリーマート浦和本太二丁目店徒歩9分719m
- ファミリーマート浦和駅東口店徒歩10分781m
- ほか19件
スーパー6
- まいばすけっと 浦和仲町３丁目ほか1店徒歩2分111m
- いなげや浦和ときわ店徒歩6分445m
- まいばすけっと浦和常盤1丁目店徒歩8分617m
- イトーヨーカドーほか1店徒歩9分646m
- ほか2件
薬局・ドラッグストア8
- 漢方専門一心堂薬局徒歩5分397m
- 矢作薬局徒歩6分473m
- マツモトキヨシ徒歩7分537m
- ほんだ薬局徒歩7分552m
- ともえ薬局別所店徒歩8分561m
- アポス調剤薬局徒歩9分663m
- スギドラッグ徒歩9分666m
- そうごう薬局徒歩10分761m
医療機関104
- 石田医院徒歩1分77m
- いちはら整形外科徒歩2分118m
- 地方職員共済組合埼玉診療所徒歩3分169m
- 鹿島歯科医院徒歩3分175m
- 西村整形外科徒歩3分231m
- 医療法人社団真施会 クレ歯科・矯正歯科徒歩4分262m
- 三和薬局徒歩4分293m
- 医療法人 菅原歯科医院徒歩4分305m
- ほか96件
大規模小売店8
- （仮称）テックランド浦和美園店徒歩4分307m
- ファッションセンターしまむら南与野店徒歩4分307m
- 須原屋（須原屋ビル）徒歩5分337m
- 浦和センチュリーシティ徒歩6分431m
- いなげや常盤店（常盤ショッピングセンター）徒歩6分445m
- イトーヨーカ堂浦和店（㈱浦和ビルヂング）徒歩9分683m
- 伊勢丹浦和店･コルソ（浦和駅前市街地改造ビル）徒歩10分743m
- アトレ浦和徒歩10分748m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 仲町小学校
- 小学校 浦和別所小学校
- 中学校 常盤中学校
- 中学校 白幡中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発