大森パークホームズベイサイドコート

東京都大田区大森本町1丁目6-2 ・大森海岸駅徒歩4分・ 1996年築・ 283戸・ 15階建・鹿島建設株式会社

推定売買価格5,942万円70㎡・85万円/㎡

推定募集賃料16.9万円/月58㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出8件

8,480万円2LDK ・ 69.61㎡・ 13階掲載元で見る →
1億1,180万円4LDK ・ 82.02㎡・ 10階掲載元で見る →
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借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（57.86㎡）

2,920円/㎡57.86㎡なら 16.9万円／月

大森海岸駅の45〜60㎡・築30年〜の20棟の中で真ん中あたり

この建物 2,920円/㎡

2,043円/㎡中央値 3,054円/㎡4,147円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）184件

●は大森海岸駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 1996年10月築30年
階数: 地下1階付15階建
総戸数: 283戸
管理会社: —
施工会社: 鹿島建設株式会社
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

大森海岸駅徒歩4分

大森海岸駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—	—
築6〜10年			—	—
築11〜20年			—	—
築21〜30年	—			—
築31年〜			—

58万円/㎡〜 158万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

平和島駅徒歩11分

平和島駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内
築6〜10年	—	—	—	—
築11〜20年
築21〜30年			—
築31年〜

50万円/㎡〜 212万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

大森駅徒歩12分

大森駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内
築6〜10年
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

66万円/㎡〜 141万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 549,000円/㎡前年比 +7.9%
用途地域: 1住居
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ19

ファミリーマート大森海岸駅東店ほか8店徒歩3分227m
ローソンほか2店徒歩4分256m
セブン-イレブンほか5店徒歩4分309m
コンビニ徒歩7分522m
ほか15件

スーパー10

まいばすけっと大森海岸駅南ほか7店徒歩3分164m
イトーヨーカドー徒歩5分374m
西友大森店徒歩9分687m
ほか7件

薬局・ドラッグストア2

くすりの福太郎徒歩8分561m
ドラッグセガミ (Segami)徒歩10分798m

医療機関82

大森海岸駅前歯科徒歩4分298m
モナ歯科クリニック　大森海岸徒歩5分329m
東京ジェンダークリニック徒歩5分336m
医療法人社団壮心会　ウチダ歯科クリニック徒歩5分346m
大森海岸やまもと眼科内科徒歩5分355m
平和島競艇場医務室徒歩5分365m
大森フラワー眼科徒歩5分375m
新明歯科医院徒歩5分388m
ほか74件

大規模小売店1

イトーヨーカドー大森店徒歩5分335m

小学校2

大田区立大森第五小学校徒歩5分391m
大田区立入新井第五小学校徒歩7分553m

中学校1

大田区立大森第二中学校徒歩10分773m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校大森第五小学校
中学校大森第三中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

京急本線

東海道線

最寄り駅

本線大森海岸徒歩4分
本線平和島徒歩11分
京浜東北線大森徒歩12分