Machi Gate街のマンションデータベース

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パンテオン久我山ペルフェクト

東京都杉並区久我山5丁目29-16 ・ 久我山駅 徒歩7分 ・ 2004年築 ・ 36戸 ・ 3階建

推定売買価格1億6,474万円85㎡・194万円/㎡
推定募集賃料28.6万円/月80㎡・管理費込み

いま出ている物件

賃貸募集1件

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（80.08㎡）

3,567円/㎡80.08㎡なら 28.6万円／月

久我山駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の20棟の中で真ん中あたり

この建物 3,567円/㎡
2,371円/㎡中央値 3,567円/㎡5,334円/㎡

いま出ている募集 1件

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

025507510012515017520020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）42件

●は久我山駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
2004年3月築22年
階数
地下1階付3階建
総戸数
36戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

久我山駅徒歩7分

久我山駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内———
築6〜10年———
築11〜20年—
築21〜30年——
築31年〜—

44万円/㎡ 〜 120万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

富士見ヶ丘駅徒歩8分

富士見ヶ丘駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内————
築6〜10年————
築11〜20年———
築21〜30年———
築31年〜——

53万円/㎡ 〜 95万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
722,000円/㎡前年比 +9.9%

234m先の地点（2025年）

用途地域
2中専

建ぺい率60% ・ 容積率200%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。

まわりの施設

コンビニ16

  • ファミリーマートほか9店徒歩4分268m
  • セブン-イレブンほか3店徒歩5分340m
  • ローソンストア100徒歩8分592m
  • ローソン徒歩9分712m
  • ほか12件

スーパー7

  • 西友富士見ヶ丘店徒歩5分394m
  • 井口精米店徒歩5分397m
  • オーケー 杉並宮前店（杉並区）徒歩6分416m
  • ピーコックストア徒歩8分579m
  • サミット徒歩8分589m
  • まいばすけっと 杉並宮前５丁目ほか1店徒歩10分792m
  • ほか1件

薬局・ドラッグストア16

  • スギ薬局徒歩5分380m
  • 富士見ヶ丘調剤薬局徒歩6分417m
  • きのこ薬局徒歩6分435m
  • シンセン薬局徒歩6分437m
  • 伊藤薬局徒歩7分486m
  • セイジョー徒歩7分495m
  • 久我山薬局徒歩7分518m
  • セコム薬局杉並徒歩7分534m
  • ほか8件

医療機関70

  • 渡辺歯科医院徒歩4分278m
  • 鈴木歯科医院徒歩5分362m
  • スギ薬局　宮前四丁目店ほか1店徒歩5分369m
  • あずま久我山内科徒歩5分393m
  • 医療法人社団晃輝会　井の頭通りこう門科胃腸科徒歩6分407m
  • 富士見丘医院徒歩6分409m
  • 宮前ふじもと腎・泌尿器科クリニック徒歩6分426m
  • 富士見ヶ丘調剤薬局徒歩6分430m
  • ほか62件

小学校2

  • 杉並区立久我山小学校徒歩4分264m
  • 杉並区立高井戸第二小学校徒歩9分692m

中学校3

  • 杉並区立西宮中学校徒歩7分552m
  • 杉並区立宮前中学校徒歩9分647m
  • 杉並区立富士見丘中学校徒歩9分665m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

井の頭線
  1. 吉祥寺
  2. 井の頭公園
  3. 三鷹台
  4. 久我山
  5. 富士見ヶ丘
  6. 高井戸
  7. 浜田山
  8. 西永福

最寄り駅