← 一覧へ戻るカーサ古淵
神奈川県相模原市南区東大沼1丁目15-2 ・ 古淵駅 徒歩15分
1995年築 ・ 27戸 ・ 3階建 ・ カーサ ・ (株)ナカノコーポレーション
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 65㎡この建物の中心・変更できます1,643万円25万円/㎡ ・ 予測区間 22〜37万
既定は掲載がいちばん多い65〜70㎡ （24件／掲載29件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている5件は、推定より平均 +33.0% 高い水準です。
いま出ている物件
売出5件推定に近い順
推定差の見かた
推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
1,874円/㎡65㎡なら 12.2万円／月
古淵駅の60㎡〜 ・ 築30年〜の26棟の中で真ん中あたり
1,255円/㎡中央値 1,917円/㎡2,781円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）29件
この建物で確認されている広さ68〜71㎡（35件の掲載・成約から。58㎡〜71㎡ の住戸もあります）
図の見かた
●は古淵駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1995年8月築31年
- 階数
- 3階建
- 総戸数
- 27戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- (株)ナカノコーポレーション
- シリーズ
- カーサ
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引古淵駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | | — | | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | | | | — |
|---|
| 築31年〜 | — | | | | |
|---|
21万円/㎡ 〜 48万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 202,000円/㎡前年比 +5.2%
420m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ5
- ローソン徒歩2分135m
- セブン-イレブンほか1店徒歩8分565m
- ファミリーマートほか1店徒歩9分642m
- ほか2件
薬局・ドラッグストア2
- めぐみ薬局徒歩8分592m
- クリエイトSD徒歩10分797m
医療機関11
- 佐伯歯科医院徒歩3分193m
- 医療法人社団緑奏会 東大沼内科クリニック徒歩3分204m
- こもれびの森薬局徒歩4分257m
- 相模原療育園徒歩5分331m
- すがや薬局徒歩6分477m
- 医療法人泉心会宮崎クリニック徒歩7分495m
- 相模病院徒歩8分566m
- かもめ薬局大野台店徒歩9分657m
- ほか3件
大規模小売店3
- 井門相模原徒歩6分423m
- 小田急相模大野ステーションスクヒマラヤ相模原古淵店ユニディ相模大野店徒歩6分467m
- イトーヨーカ堂古淵店徒歩9分692m
小学校3
- 相模原市立大野小学校徒歩9分663m
- 相模原市立大野台小学校徒歩9分683m
- 相模原市立大沼小学校徒歩10分794m
中学校2
- 相模原市立大野台中学校徒歩10分739m
- 相模原市立鵜野森中学校徒歩10分757m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 大野台小学校
- 小学校 大野小学校
- 中学校 大野台中学校
- 中学校 鵜野森中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線1駅 ・ 1路線