オーベルグランディオ八王子エアーズ

東京都八王子市八幡町4-11 ・八王子駅徒歩17分・ 2022年築・ 170戸・ 15階建・オーベル・株式会社長谷工コーポレーション

推定売買価格1,857万円70㎡・27万円/㎡

推定募集賃料19.5万円/月69㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出3件

4,680万円2LDK+S（納戸）・ 72.94㎡・ 14階・南向き掲載元で見る →
4,880万円2LDK+S（納戸）・ 75.2㎡・ 14階掲載元で見る →
4,990万円3LDK ・ 72.54㎡・ 15階・西向き掲載元で見る →

賃貸募集2件

18.9万円2LDK ・ 76.7㎡・ 14階・管理費10,000円・敷19万円・礼19万円掲載元で見る →
18.9万円2LDK ・ 76.7㎡・ 14階・管理費10,000円・礼19万円掲載元で見る →

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（69.04㎡）

2,831円/㎡69.04㎡なら 19.5万円／月

八王子駅の60㎡〜の86棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 2,831円/㎡

1,701円/㎡中央値 2,074円/㎡4,560円/㎡

いま出ている募集 2件

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）15件

●は八王子駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2022年1月築4年
階数: 15階建
総戸数: 170戸
管理会社: —
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
シリーズ: オーベル

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

八王子駅徒歩17分

八王子駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内
築6〜10年
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

9万円/㎡〜 94万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

京王八王子駅徒歩20分

京王八王子駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡
築5年以内		—
築6〜10年		—	—	—
築11〜20年		—
築21〜30年	—	—		—
築31年〜		—

3万円/㎡〜 104万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 288,000円/㎡前年比 +3.6%
用途地域: 商業
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ11

ローソンストア100徒歩4分257m
Lawson 100徒歩4分288m
ローソンほか1店徒歩5分322m
ファミリーマート八王子北大通り店ほか2店徒歩6分457m
セブン-イレブンほか2店徒歩9分655m
コンビニ徒歩9分679m
ほか5件

スーパー4

関根生鮮市場徒歩1分28m
エコス徒歩5分359m
富士屋徒歩9分710m
黒沼鰹節店徒歩10分738m

薬局・ドラッグストア8

八王子ミキ薬局徒歩3分233m
下島調剤薬局徒歩4分262m
しんわ薬局南新町店徒歩4分313m
スギ薬局ほか1店徒歩5分342m
つくし薬局元本郷店徒歩8分633m
千人町薬局徒歩10分779m
寺町調剤薬局徒歩10分779m
ほか1件

医療機関53

神田成美堂薬局徒歩2分85m
医療法人社団文誠会　安藤外科内科クリニック徒歩2分94m
坂本歯科医院徒歩2分104m
中村歯科医院徒歩2分157m
医療法人社団喜珠会　アイ・デンタル・オフィス徒歩3分174m
山下歯科医院徒歩3分195m
医療法人社団　山本歯科医院八王子診療所ほか1店徒歩3分219m
三木耳鼻咽喉科クリニック徒歩3分230m
ほか45件

大規模小売店2

(仮称）アクロスモール八王子みなみ野徒歩6分410m
ヤオコー八王子並木町店徒歩6分475m

小学校3

八王子市立第二小学校徒歩5分377m
八王子市立第七小学校徒歩6分434m
八王子市立第三小学校徒歩10分796m

中学校1

八王子学園八王子中学校徒歩10分786m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校第二小学校
小学校第七小学校
中学校第四中学校
中学校第六中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

最寄り駅

中央本線八王子徒歩17分
線京王八王子徒歩20分