← 一覧へ戻るロイヤルパークス西新井
東京都足立区西新井栄町1丁目18-1 ・ 西新井駅 徒歩5分 ・ 2008年築 ・ 432戸 ・ 14階建
いま出ている物件
賃貸募集8件
- 11.2万円1K ・ 43.05㎡ ・ 2階 ・ 管理費11,000円 ・ 敷11万円 ・ 礼11万円掲載元で見る →
- 11.9万円ワンルーム ・ 43.05㎡ ・ 4階 ・ 管理費11,000円 ・ 敷12万円 ・ 礼12万円掲載元で見る →
- 11.9万円1K ・ 43.05㎡ ・ 4階 ・ 管理費10,000円 ・ 敷12万円 ・ 礼12万円掲載元で見る →
- 12.5万円ワンルーム ・ 43.05㎡ ・ 12階 ・ 管理費10,000円 ・ 敷13万円 ・ 礼13万円掲載元で見る →
- 12.8万円ワンルーム ・ 43.05㎡ ・ 12階 ・ 管理費11,000円 ・ 敷13万円 ・ 礼13万円掲載元で見る →
- 15.1万円1K ・ 52.5㎡ ・ 11階 ・ 管理費11,000円 ・ 敷15万円 ・ 礼23万円掲載元で見る →
- 17.3万円1SLDK ・ 67.55㎡ ・ 4階 ・ 管理費16,000円 ・ 敷17万円 ・ 礼35万円掲載元で見る →
- 20.3万円3LDK ・ 79.95㎡ ・ 9階 ・ 管理費16,000円 ・ 敷20万円 ・ 礼41万円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（63㎡）
3,035円/㎡63㎡なら 19.1万円／月
西新井駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の19棟の中で真ん中あたり
2,073円/㎡中央値 2,971円/㎡4,413円/㎡
いま出ている募集 8件
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）28件
この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。
●は西新井駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2008年11月築18年
- 階数
- 14階建
- 総戸数
- 432戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
西新井駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | | | | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | | — | |
|---|
| 築11〜20年 | | — | — | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | — | |
|---|
| 築31年〜 | | | | — | |
|---|
33万円/㎡ 〜 105万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,220,000円/㎡前年比 +11.9%
285m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地4。
まわりの施設
コンビニ17
- セブン-イレブンほか6店徒歩1分46m
- デイリーヤマザキほか1店徒歩4分248m
- FamilyMartほか1店徒歩5分340m
- ファミリーマート 西新井栄町一丁目店ほか2店徒歩5分342m
- ローソンほか2店徒歩9分682m
- ほか12件
スーパー8
- まいばすけっと パサージオ西新井ほか2店徒歩2分153m
- イトーヨーカドーほか1店徒歩3分227m
- AEON徒歩7分482m
- カズン徒歩8分562m
- アコレ徒歩10分760m
- ほか3件
薬局・ドラッグストア3
- こでまり薬局徒歩5分350m
- クリエイトSD徒歩5分385m
- 西新井薬局徒歩9分695m
医療機関92
- アスカ薬局 西新井店徒歩1分72m
- ヤマダ薬局 西新井支店徒歩2分123m
- 医療法人社団良圭会 小松歯科医院徒歩2分124m
- 医療法人社団洪泳会 東京洪誠病院徒歩2分137m
- 医療法人社団基延会 にしあらい整形外科徒歩2分156m
- 田辺薬局 西新井本店ほか2店徒歩3分175m
- 医療法人社団桐芳会 にしあらい耳鼻咽喉科徒歩3分176m
- 医療法人社団竜美会 ウェルネスデンタルクリニック徒歩3分182m
- ほか84件
大規模小売店3
- （仮称）西新井ショッピングセンター徒歩1分16m
- （仮称）西新井駅西口地区（A街区）開発プロジェクト徒歩1分54m
- 第二矢野新ビル徒歩8分637m
小学校5
- 足立区立栗原小学校徒歩5分329m
- 足立区立亀田小学校徒歩5分388m
- 足立区立関原小学校徒歩6分427m
- 足立区立西新井小学校徒歩8分613m
- 足立区立梅島第一小学校徒歩10分794m
中学校2
- 足立区立第七中学校徒歩3分207m
- 足立区立第十中学校徒歩8分635m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 亀田小学校
- 小学校 栗原小学校
- 小学校 関原小学校
- 中学校 第七中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。