ライオンズ武蔵野フォリーナ

東京都小金井市緑町1丁目3-29 ・東小金井駅徒歩7分・ 2007年築・ 83戸・ 4階建・ライオンズ

推定売買価格6,562万円70㎡・94万円/㎡

推定募集賃料21.2万円/月70㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（70.39㎡）

3,018円/㎡70.39㎡なら 21.2万円／月

東小金井駅の60㎡〜・築15〜30年の23棟の中でやや高いほう

この建物 3,018円/㎡

2,013円/㎡中央値 2,784円/㎡4,497円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）128件

●は東小金井駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2007年4月築19年
階数: 地下1階付4階建
総戸数: 83戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: ライオンズ

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

東小金井駅徒歩7分

東小金井駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡
築5年以内	—	—	—
築6〜10年	—	—
築11〜20年	—	—
築21〜30年	—	—
築31年〜	—	—	—	—

36万円/㎡〜 99万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

武蔵小金井駅徒歩16分

武蔵小金井駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡
築5年以内	—
築6〜10年		—
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

33万円/㎡〜 135万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 374,000円/㎡前年比 +4.2%
用途地域: 1中専
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ16

セブン-イレブンほか6店徒歩2分98m
ファミリーマート小金井北大通り店ほか5店徒歩4分260m
サンクス徒歩5分370m
ローソン徒歩8分607m
ミニストップ（閉店）徒歩8分631m
ほか11件

スーパー7

Peacock徒歩4分291m
Grace徒歩5分332m
地産マルシェ徒歩7分481m
まいばすけっと東小金井駅前徒歩7分514m
マルエツ東小金井駅北口店徒歩7分530m
いなげや小金井本町店徒歩10分768m
オーケー小金井店（小金井市）徒歩10分798m

薬局・ドラッグストア5

マツモトキヨシ徒歩6分427m
トモズ徒歩6分430m
クオール徒歩7分543m
栄貫堂薬局徒歩7分559m
岩崎薬局徒歩10分769m

医療機関58

医療法人社団北條会　もろほしクリニック徒歩3分175m
下河辺整形外科クリニック徒歩4分270m
アトム薬局徒歩4分279m
セイワファーマシー小金井在宅センター薬局徒歩5分329m
ミール歯科クリニック東小金井徒歩5分354m
大見医院徒歩5分355m
いずみ調剤薬局　緑町店徒歩5分355m
のなか歯科医院徒歩5分365m
ほか50件

大規模小売店1

(仮称)ヨークフーズ東小金井店徒歩7分518m

小学校2

小金井市立小金井第三小学校徒歩6分440m
小金井市立緑小学校徒歩10分774m

中学校3

武蔵野東中学校徒歩6分461m
小金井市立緑中学校徒歩9分681m
東京電機大学中学校徒歩10分757m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校小金井第三小学校
中学校緑中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

武蔵小金井駅北口駅前東地区事業中・ 1,196m

中央線

最寄り駅

中央線(快速) 東小金井徒歩7分
中央線(快速) 武蔵小金井徒歩16分