アルカンシエル
神奈川県横浜市緑区北八朔町2070-5
2003年築 ・ 28戸 ・ 5階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
賃貸3件推定募集賃料 65㎡募集ベース14.8万円/月管理費込み
同じ条件の棟の中で近くに比べられる棟が少なく、出せません
既定は掲載がいちばん多い65〜70㎡ （168件／掲載207件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている物件
賃貸募集3件
- 7.8万円1DK ・ 39.28㎡ ・ 1階 ・ 管理費6,000円募集10日掲載元で見る →
- 8.1万円1DK ・ 39.28㎡ ・ 3階 ・ 管理費6,000円 ・ 礼8万円募集10日掲載元で見る →
- 8.2万円1DK ・ 39.28㎡ ・ 4階 ・ 管理費6,000円募集10日掲載元で見る →
同じ住戸が並ぶことについて
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,275円/㎡65㎡なら 14.8万円／月
近くに比べられる棟が少なく順位は出せません
1,531円/㎡3,359円/㎡
いま出ている募集 3件
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 2003年1月築23年
- 階数
- 5階建
- 総戸数
- 28戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 163,000円/㎡前年比 +1.2%
483m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ7
- ローソン・スリーエフ徒歩2分118m
- ファミリーマートほか3店徒歩3分191m
- 横濱タイム徒歩5分380m
- セブン-イレブン徒歩9分670m
- ほか3件
薬局・ドラッグストア4
- クリエイトSDほか1店徒歩3分162m
- はな緑薬局徒歩7分504m
- フィットケアデポ徒歩9分675m
- ほか1件
医療機関4
- はな緑薬局徒歩7分508m
- 医療法人心叡会さいとうクリニック徒歩7分523m
- クリエイト薬局緑さつきが丘店徒歩10分793m
- 菊池医院徒歩10分798m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 山下みどり台小学校
- 中学校 谷本中学校
- 中学校 緑が丘中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →