グローリオ杉並宮前

東京都杉並区宮前2丁目13-22 ・荻窪駅徒歩16分・ 2002年築・ 82戸・ 5階建・グローリオ

推定売買価格1億2,315万円100㎡・123万円/㎡

推定募集賃料34.9万円/月91㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（91.37㎡）

3,821円/㎡91.37㎡なら 34.9万円／月

荻窪駅の60㎡〜・築15〜30年の27棟の中でやや高いほう

この建物 3,821円/㎡

2,605円/㎡中央値 3,748円/㎡5,567円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）81件

●は荻窪駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2002年10月築24年
階数: 地下1階付5階建
総戸数: 82戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: グローリオ

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

荻窪駅徒歩16分

荻窪駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	70〜85㎡
築5年以内
築6〜10年	—	—
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

60万円/㎡〜 167万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

富士見ヶ丘駅徒歩16分

富士見ヶ丘駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—	—
築6〜10年	—	—	—		—
築11〜20年		—		—	—
築21〜30年	—	—			—
築31年〜			—	—

53万円/㎡〜 95万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

西荻窪駅徒歩18分

西荻窪駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	70〜85㎡
築5年以内
築6〜10年	—	—
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

68万円/㎡〜 150万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 608,000円/㎡前年比 +7.8%
用途地域: 1低専
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ9

セブン-イレブンほか2店徒歩1分63m
ファミリーマートほか4店徒歩4分246m
ローソン徒歩9分677m
ほか6件

スーパー5

マルエツプチ南荻窪二丁目店徒歩7分529m
オーケー杉並宮前店（杉並区）ほか1店徒歩7分548m
井口精米店徒歩8分571m
西友高井戸東店徒歩8分601m
ほか1件

薬局・ドラッグストア6

シンセン薬局徒歩7分531m
オノダ薬局徒歩8分629m
スギ薬局ほか1店徒歩9分664m
サンキ調剤薬局徒歩10分728m
静和漢方堂徒歩10分750m
ほか1件

医療機関35

まえじま歯科クリニック徒歩2分103m
医療法人社団厚洋会　長田こどもクリニック徒歩2分151m
センター薬局　南荻窪店徒歩3分163m
神明通りクリニック徒歩3分208m
日本堂　宮前薬局徒歩3分231m
中島医院徒歩4分287m
医療法人社団　山斗会　山中病院ほか3店徒歩6分468m
ＴＡＫＵＭＩデンタルクリニック徒歩7分531m
ほか27件

大規模小売店1

レクサス東京ガレージ荻窪徒歩9分714m

小学校1

杉並区立荻窪小学校徒歩2分94m

中学校2

杉並区立宮前中学校徒歩5分322m
杉並区立神明中学校徒歩7分549m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校荻窪小学校
中学校宮前中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

中央線

丸ノ内線

井の頭線

最寄り駅

中央・総武線荻窪徒歩16分
井の頭線富士見ヶ丘徒歩16分
中央・総武線西荻窪徒歩18分