リバーフェイス

東京都荒川区南千住3丁目40-10 ・南千住駅徒歩14分・ 2009年築・ 309戸・ 20階建

推定売買価格6,422万円85㎡・76万円/㎡

推定募集賃料30.2万円/月74㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出1件

9,099万円3LDK ・ 73.96㎡・ 13階・南向き掲載元で見る →

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（73.82㎡）

4,089円/㎡73.82㎡なら 30.2万円／月

南千住駅の60㎡〜・築15〜30年の22棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 4,089円/㎡

2,580円/㎡中央値 3,366円/㎡6,048円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）40件

●は南千住駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2009年2月築17年
階数: 地下1階付20階建
総戸数: 309戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

南千住駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	85㎡〜
築5年以内
築6〜10年		—
築11〜20年
築21〜30年	—
築31年〜

49万円/㎡〜 247万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 466,000円/㎡前年比 +7.6%
用途地域: 準工
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ11

ファミリーマート坪田しらひげ店ほか4店徒歩7分508m
セブン-イレブンほか2店徒歩7分558m
FamilyMart徒歩8分563m
ローソンほか1店徒歩9分655m
ほか7件

スーパー6

Santoku徒歩8分571m
まいばすけっと徒歩9分694m
キリン堂徒歩9分719m
ライフ東向島店徒歩10分747m
ベルクス徒歩10分781m
リブレ京成徒歩10分789m

薬局・ドラッグストア4

しおいり薬局徒歩7分489m
薬局徒歩7分553m
かちどき薬局徒歩9分699m
どらっぐぱぱす徒歩10分800m

医療機関31

汐入眼科クリニック徒歩6分415m
医療法人敬歯会　汐入歯科医院ほか1店徒歩6分415m
医療法人社団　しらひげ西クリニックほか1店徒歩6分444m
とまと薬局　南千住店徒歩7分484m
よしの耳鼻咽喉科クリニック徒歩8分561m
医療法人社団サウスリバー会　かどた内科クリニック徒歩8分561m
医療法人社団明佑会　松林整形外科クリニック徒歩8分561m
宇津野レディスクリニック徒歩8分561m
ほか23件

大規模小売店2

(仮称）ロイヤルホームセンター南千住徒歩9分647m
LaLaテラス南千住（旧南千住ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｾﾝﾀｰ）徒歩9分647m

小学校3

荒川区立汐入小学校徒歩5分372m
墨田区立梅若小学校徒歩8分586m
荒川区立汐入東小学校徒歩10分750m

中学校2

墨田区立桜堤中学校徒歩4分308m
荒川区立第三中学校徒歩8分610m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

日比谷線

常磐新線

常磐線

最寄り駅

常磐線南千住徒歩14分