← 一覧へ戻るウエリス世田谷砧
東京都世田谷区砧1丁目21-18 ・ 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩15分 ・ 2018年築 ・ 183戸 ・ 10階建 ・ 株式会社長谷工コーポレーション
推定売買価格3億5,018万円70㎡・500万円/㎡
推定募集賃料28.5万円/月76㎡・管理費込み
いま出ている物件
売出2件
賃貸募集1件
- 27.5万円3LDK ・ 76.16㎡ ・ 4階 ・ 管理費25,000円 ・ 敷28万円 ・ 礼28万円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（75.58㎡）
3,771円/㎡75.58㎡なら 28.5万円／月
祖師ヶ谷大蔵駅の60㎡〜の80棟の中で高いほう（上位20%）
2,520円/㎡中央値 3,140円/㎡5,605円/㎡
いま出ている募集 1件
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）30件
この建物で確認されている広さ73〜87㎡（267件の掲載・成約から。70㎡〜94㎡ の住戸もあります）
●は祖師ヶ谷大蔵駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2018年1月築8年
- 階数
- 10階建
- 総戸数
- 183戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 株式会社長谷工コーポレーション
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引祖師ヶ谷大蔵駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | — | | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | | |
|---|
| 築11〜20年 | | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | — | — | |
|---|
56万円/㎡ 〜 116万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 528,000円/㎡前年比 +5.6%
201m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。
まわりの施設
コンビニ7
- デイリーヤマザキ徒歩3分188m
- セブン-イレブンほか2店徒歩4分291m
- ファミリーマート 関東中央病院店徒歩10分780m
- ミニストップ 日本大学商学部店徒歩10分781m
- ローソン徒歩10分783m
- ほか2件
スーパー6
- サミットほか1店徒歩4分315m
- Santoku徒歩6分420m
- フジ徒歩6分459m
- Tesco徒歩7分541m
- まいばすけっと 砧徒歩7分548m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア3
- ヤマグチ薬局 砧店徒歩5分353m
- 渡辺薬店徒歩7分517m
- ウエルシア薬局徒歩10分734m
医療機関39
- 医療法人社団蓮優会 世田谷通りデンタルケア徒歩3分204m
- 杉浦歯科医院徒歩3分204m
- 医療法人社団望眞会 世田谷桜丘病院徒歩4分292m
- 医療法人社団昇華会 木吉歯科医院徒歩5分325m
- とみやまクリニック徒歩5分337m
- ヤマグチ薬局 砧店徒歩5分340m
- コスモケアクリニック徒歩6分421m
- 医療法人社団長伸会 メディカルライフ世田谷クリニック徒歩6分435m
- ほか31件
大規模小売店2
- (仮称）K2計画徒歩8分637m
- （仮称）上用賀プロジェクト徒歩9分669m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 笹原小学校
- 小学校 山野小学校
- 中学校 桜丘中学校
- 小学校 砧小学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。