← 一覧へ戻るシンシア千駄木
東京都文京区千駄木3丁目34-10 ・ 千駄木駅 徒歩1分 ・ 2002年築 ・ 69戸 ・ 12階建
推定売買価格3,758万円25㎡・150万円/㎡
推定募集賃料11.2万円/月22㎡・管理費込み
いま出ている物件
賃貸募集6件
- 8.9万円ワンルーム ・ 21.77㎡ ・ 3階 ・ 管理費10,000円 ・ 敷9万円 ・ 礼9万円掲載元で見る →
- 10.0万円ワンルーム ・ 23.83㎡ ・ 7階 ・ 管理費15,000円 ・ 礼10万円掲載元で見る →
- 11.1万円ワンルーム ・ 23.83㎡ ・ 12階 ・ 管理費11,000円 ・ 礼22万円掲載元で見る →
- 11.8万円ワンルーム ・ 20.9㎡ ・ 9階 ・ 管理費11,000円 ・ 礼12万円掲載元で見る →
- 13.4万円1K ・ 33.6㎡ ・ 12階 ・ 管理費11,000円 ・ 敷13万円 ・ 礼13万円掲載元で見る →
- 15.9万円1K ・ 33.6㎡ ・ 7階 ・ 管理費11,000円 ・ 礼16万円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（21.78㎡）
5,131円/㎡21.78㎡なら 11.2万円／月
千駄木駅の〜30㎡ ・ 築15〜30年の32棟の中で高いほう（上位20%）
3,688円/㎡中央値 4,707円/㎡7,092円/㎡
いま出ている募集 6件
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）3件
この建物で確認されている広さ21〜34㎡（446件の掲載・成約から。21㎡〜34㎡ の住戸もあります）
●は千駄木駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2002年9月築24年
- 階数
- 地下1階付12階建
- 総戸数
- 69戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引千駄木駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | | | — | |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | | | | — | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
80万円/㎡ 〜 159万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,420,000円/㎡前年比 +12.7%
77m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。
まわりの施設
コンビニ28
- ポプラ徒歩2分84m
- ローソン・スリーエフ徒歩2分136m
- ローソンほか1店徒歩2分137m
- セブン-イレブンほか7店徒歩3分205m
- 生活彩家徒歩5分388m
- ファミリーマート 谷中銀座店ほか12店徒歩6分412m
- ヤマザキショップ徒歩8分608m
- ヤマザキ サンロイヤル徒歩9分643m
- ほか20件
スーパー11
- まいばすけっと 谷中よみせ通りほか3店徒歩2分118m
- マルエツ プチ 谷中三丁目店徒歩3分176m
- のなかストアー徒歩5分326m
- Can★Do徒歩5分353m
- 大銀ストアー徒歩6分455m
- サミット徒歩7分534m
- ROSA 雑貨や徒歩9分708m
- 肉のハナマサ徒歩10分750m
- ほか3件
薬局・ドラッグストア24
- 西千駄木薬局徒歩2分84m
- 千駄木すみれ薬局徒歩3分228m
- どらっぐぱぱす徒歩4分279m
- リボーン薬局徒歩5分321m
- みなと薬局徒歩5分331m
- たかはし谷中薬局徒歩6分418m
- どうかん薬局徒歩7分500m
- ぱぱす徒歩8分631m
- ほか16件
医療機関116
- 大木小児内分泌代謝クリニック徒歩1分64m
- よしこ心療内科徒歩2分87m
- クマモトクリニック徒歩2分92m
- 山松薬局徒歩2分109m
- 齋藤皮フ科徒歩2分111m
- 一般社団法人 文京区医師会付属診療所徒歩2分115m
- あいそめクリニック徒歩2分129m
- 谷根千薬局徒歩2分132m
- ほか108件
小学校6
- 文京区立汐見小学校徒歩4分286m
- 台東区立谷中小学校徒歩4分294m
- 文京区立千駄木小学校徒歩7分538m
- 荒川区立第一日暮里小学校徒歩9分647m
- 文京区立駒本小学校徒歩10分768m
- 文京区立根津小学校徒歩10分790m
中学校5
- 文京区立第八中学校徒歩4分247m
- 文京区立文林中学校徒歩7分481m
- 駒込中学校徒歩8分562m
- 郁文館中学校徒歩9分655m
- 開成中学校徒歩10分786m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 汐見小学校
- 小学校 千駄木小学校
- 小学校 谷中小学校
- 中学校 文林中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発