← 一覧へ戻るコスモ東京ベイフォート
東京都江東区辰巳1丁目7-1 ・ 辰巳駅 徒歩8分 ・ 2001年築 ・ 137戸 ・ 11階建 ・ 清水建設（株）
推定売買価格8,205万円70㎡・117万円/㎡
推定募集賃料25.3万円/月75㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（75.33㎡）
3,353円/㎡75.33㎡なら 25.3万円／月
辰巳駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の23棟の中で安いほう（下位20%）
2,156円/㎡中央値 3,573円/㎡5,182円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）154件
この建物で確認されている広さ63〜78㎡（246件の掲載・成約から。63㎡〜90㎡ の住戸もあります）
●は辰巳駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2001年6月築25年
- 階数
- 地下1階付11階建
- 総戸数
- 137戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 清水建設（株）
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
辰巳駅徒歩8分
実取引辰巳駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | — | — |
|---|
| 築31年〜 | — | | — | — | — |
|---|
54万円/㎡ 〜 100万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
潮見駅徒歩16分
実取引潮見駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | | | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | — |
|---|
| 築31年〜 | — | — | | | — |
|---|
54万円/㎡ 〜 128万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 611,000円/㎡前年比 +10.1%
114m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地2。
まわりの施設
コンビニ7
- ファミリーマート 辰巳一丁目店ほか3店徒歩1分57m
- ローソン徒歩3分223m
- ポプラ徒歩3分224m
- セブン-イレブン徒歩10分782m
- ほか3件
スーパー2
- Y'smart徒歩7分492m
- イオン徒歩9分714m
薬局・ドラッグストア2
- 薬局徒歩9分661m
- くすりの福太郎徒歩10分793m
医療機関22
- 山根歯科医院徒歩3分227m
- 潮見老人ホーム医務室徒歩7分558m
- かしわぎクリニック徒歩8分611m
- 医療法人社団翔明会 しののめ内科クリニック徒歩9分654m
- ソウ デンタルオフィス徒歩9分655m
- いよりこどもクリニック徒歩9分670m
- ひとは薬局徒歩9分680m
- 有限会社 枝川薬局徒歩9分693m
- ほか14件
大規模小売店1
- （仮称）江東区東雲1丁目複合プロジェクト徒歩10分771m
小学校2
- 江東区立第二辰巳小学校徒歩6分434m
- 江東区立辰巳小学校徒歩8分624m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 第二辰巳小学校
- 小学校 辰巳小学校
- 中学校 辰巳中学校
- 中学校 義務教育学校有明西学園
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。