← 一覧へ戻るアーバンハイツ巣鴨Ａ棟
東京都豊島区巣鴨1丁目15-2 ・ 巣鴨駅 徒歩1分 ・ 1985年築 ・ 110戸 ・ 10階建
推定売買価格6,636万円55㎡・121万円/㎡
推定募集賃料17.9万円/月59㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（58.64㎡）
3,051円/㎡58.64㎡なら 17.9万円／月
巣鴨駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の21棟の中で真ん中あたり
2,168円/㎡中央値 3,027円/㎡4,264円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）5件
この建物で確認されている広さ59〜81㎡（66件の掲載・成約から。58㎡〜81㎡ の住戸もあります）
●は巣鴨駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1985年3月築41年
- 階数
- 地下2階付10階建
- 総戸数
- 110戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引巣鴨駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | | — | |
|---|
| 築6〜10年 | | | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | — | | |
|---|
| 築21〜30年 | | | | — | — |
|---|
| 築31年〜 | | | — | | |
|---|
68万円/㎡ 〜 345万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 2,230,000円/㎡前年比 +13.2%
147m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地1。
まわりの施設
コンビニ42
- NewDaysほか3店徒歩1分41m
- セブン-イレブンほか9店徒歩2分143m
- ローソンほか2店徒歩2分153m
- ファミリーマートほか21店徒歩3分173m
- ローソンストア100徒歩7分502m
- コンビニほか1店徒歩8分621m
- ほか36件
スーパー10
- サミット徒歩1分21m
- 成城石井徒歩2分101m
- 西友巣鴨店徒歩2分114m
- まいばすけっと 巣鴨１丁目ほか3店徒歩3分220m
- リコス徒歩3分226m
- 近江の館徒歩9分648m
- Food Style徒歩10分755m
- ほか3件
薬局・ドラッグストア27
- サンドラッグほか1店徒歩1分65m
- つばさ薬局徒歩2分83m
- 萩原薬局徒歩2分110m
- ハロー薬局徒歩2分152m
- マツモトキヨシほか1店徒歩2分155m
- 巣鴨かみむら薬局徒歩3分169m
- フクロ薬局徒歩3分183m
- あかまつ薬局徒歩3分200m
- ほか19件
医療機関135
- アクア薬局巣鴨店徒歩1分41m
- すがも駅前耳鼻咽喉科クリニック徒歩1分41m
- 巣鴨やまなみ薬局徒歩1分74m
- 医療法人社団朱紡会 巣鴨レディースクリニック徒歩1分74m
- 医療法人社団環桜会 巣鴨さくらなみき皮膚科徒歩1分77m
- つばさ薬局徒歩2分84m
- 有限会社 萩原薬局徒歩2分104m
- 下田医院徒歩2分109m
- ほか127件
小学校5
- 豊島区立仰高小学校徒歩5分387m
- 豊島区立駒込小学校徒歩8分618m
- 豊島区立清和小学校徒歩10分734m
- 文京区立駕籠町小学校徒歩10分754m
- 豊島区立巣鴨小学校徒歩10分757m
中学校5
- 豊島区立駒込中学校徒歩5分321m
- 文京学院大学女子中学校徒歩5分338m
- 本郷中学校徒歩5分394m
- 十文字中学校徒歩8分599m
- 広尾学園小石川中学校徒歩10分774m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 仰高小学校
- 小学校 駒込小学校
- 中学校 駒込中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発