サンライトムカイ

神奈川県横浜市港南区港南台8丁目39-8 ・港南台駅徒歩19分

1984年築・ 21戸・ 3階建

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

推定募集賃料　55㎡募集ベース8.9万円/月管理費込み

港南台駅の同条件で安い45〜60㎡・築30年〜の41棟と比べて

広さ55㎡

既定は掲載がいちばん多い55〜60㎡（30件／掲載34件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み

1,613円/㎡55㎡なら 8.9万円／月

港南台駅の45〜60㎡・築30年〜の41棟の中で安いほう（下位20%）

この建物 1,613円/㎡

1,157円/㎡中央値 1,855円/㎡2,233円/㎡

帯の見かた

帯は名目90%の予測区間です。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 1984年4月築42年
階数: 3階建
総戸数: 21戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

近くの似た建物

港南台駅から歩ける分譲マンションのうち、築年が1984年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 174,000円/㎡前年比 +1.8%
用途地域: 1低専

まわりの施設

コンビニ6

ファミリーマート港南台八丁目店ほか3店徒歩3分217m
ローソンほか1店徒歩7分483m
ほか4件

スーパー1

たまや徒歩5分379m

医療機関12

黒沢クリニック徒歩5分325m
仲整形外科徒歩5分325m
港南台ライム薬局徒歩5分325m
横浜聖旺クリニック徒歩8分567m
バニーこども診療所徒歩8分567m
かいと調剤薬局徒歩8分593m
オレンジ薬局徒歩8分611m
やそだ整形外科リウマチクリニック徒歩8分623m
ほか4件

大規模小売店2

たまや港南台店徒歩6分462m
ビッグサム港南台徒歩8分563m

小学校2

横浜市立洋光台第四小学校徒歩9分702m
横浜市立港南台第一小学校徒歩9分711m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校港南台第一小学校
小学校洋光台第四小学校
中学校洋光台第二中学校
中学校港南台第一中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

推定について何から出しているか・何が入っていないか

売買の推定

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。

賃料の推定

募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。

入っていないもの

階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。

帯（予測区間）の読み方

帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、取引の記録が薄い建物ほど広がります。帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。

出典とライセンス →

最寄り駅と沿線3駅・ 2路線

京急本線

根岸線

京浜東北線港南台徒歩19分
京浜東北線洋光台徒歩23分
本線杉田徒歩39分