← 一覧へ戻るパークホームズ杉並宮前桜景邸
東京都杉並区宮前4丁目21-31 ・ 久我山駅 徒歩11分 ・ 2008年築 ・ 48戸 ・ 5階建
推定売買価格1億4,093万円70㎡・201万円/㎡
推定募集賃料25.1万円/月71㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（71.28㎡）
3,522円/㎡71.28㎡なら 25.1万円／月
久我山駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の20棟の中でやや安いほう
2,340円/㎡中央値 3,567円/㎡5,266円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 2008年8月築18年
- 階数
- 地下1階付5階建
- 総戸数
- 48戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
久我山駅徒歩11分
久我山駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | | |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | |
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| 築11〜20年 | | — | | | |
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| 築21〜30年 | — | — | | | |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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44万円/㎡ 〜 120万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
富士見ヶ丘駅徒歩14分
富士見ヶ丘駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | |
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| 築6〜10年 | — | — | — | | — |
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| 築11〜20年 | | — | | — | — |
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| 築21〜30年 | — | — | | | — |
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| 築31年〜 | | | — | — | |
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53万円/㎡ 〜 95万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
西荻窪駅徒歩20分
西荻窪駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | | |
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| 築6〜10年 | | — | | — | |
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| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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68万円/㎡ 〜 150万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 760,000円/㎡前年比 +11.3%
69m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。
まわりの施設
コンビニ14
- セブン-イレブンほか4店徒歩2分109m
- ファミリーマート 杉並宮前五丁目店ほか8店徒歩7分552m
- ほか12件
スーパー7
- オーケー 杉並宮前店（杉並区）徒歩5分324m
- 井口精米店徒歩5分349m
- まいばすけっと 杉並宮前５丁目徒歩6分470m
- マルエツ プチ 南荻窪二丁目店徒歩9分651m
- ピーコックストア徒歩9分671m
- サミット徒歩10分751m
- 西友富士見ヶ丘店徒歩10分768m
薬局・ドラッグストア8
- スギ薬局徒歩2分106m
- シンセン薬局徒歩4分286m
- サンドラッグ徒歩5分344m
- セイジョー徒歩8分635m
- 久我山薬局徒歩9分683m
- セイジョー薬局徒歩9分686m
- セコム薬局杉並徒歩9分712m
- マツモトキヨシ徒歩10分741m
医療機関50
- スギ薬局 宮前四丁目店徒歩2分104m
- 杉並ペディアトリック歯科徒歩2分126m
- 鈴木歯科医院徒歩2分137m
- 宮前須田歯科医院徒歩3分164m
- 医療法人社団圭徳会 久我山腎クリニック徒歩4分289m
- シンセン薬局徒歩4分307m
- 医療法人社団晃輝会 井の頭通りこう門科胃腸科徒歩4分320m
- ファインクリニック西荻南徒歩5分328m
- ほか42件
小学校4
- 杉並区立高井戸第二小学校徒歩7分559m
- 杉並区立荻窪小学校徒歩9分647m
- 杉並区立久我山小学校徒歩9分672m
- 杉並区立高井戸第四小学校徒歩9分688m
中学校2
- 杉並区立西宮中学校徒歩4分306m
- 杉並区立宮前中学校徒歩7分491m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 久我山小学校
- 小学校 荻窪小学校
- 中学校 宮前中学校
- 中学校 西宮中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅
- 井の頭線 久我山 徒歩11分
- 井の頭線 富士見ヶ丘 徒歩14分
- 中央線(快速) 西荻窪 徒歩20分