リバーウエストD館

東京都江戸川区小松川3丁目11-1 ・平井駅徒歩15分・ 1996年築・ 117戸・ 13階建

推定売買価格3,885万円70㎡・56万円/㎡

推定募集賃料21.3万円/月76㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（76.3㎡）

2,797円/㎡76.3㎡なら 21.3万円／月

平井駅の60㎡〜・築15〜30年の28棟の中で安いほう（下位20%）

この建物 2,797円/㎡

1,795円/㎡中央値 3,362円/㎡4,331円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）138件

●は平井駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 1996年10月築30年
階数: 13階建
総戸数: 117戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

平井駅徒歩15分

平井駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	85㎡〜
築5年以内
築6〜10年	—	—
築11〜20年	—
築21〜30年	—
築31年〜

39万円/㎡〜 111万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

東大島駅徒歩15分

東大島駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内			—	—
築6〜10年		—	—	—
築11〜20年		—
築21〜30年	—	—
築31年〜

47万円/㎡〜 124万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 395,000円/㎡前年比 +6.8%
用途地域: 1住居
地震の地域危険度: 1位
東京とどまるマンション: ★

まわりの施設

コンビニ6

セブン-イレブンほか2店徒歩4分258m
ローソン徒歩4分290m
ローソンストア100徒歩7分551m
ミニストップ亀戸９丁目店徒歩8分632m
ほか2件

スーパー3

中村屋徒歩2分114m
Big-A徒歩2分123m
まいばすけっと平井１丁目徒歩4分305m

薬局・ドラッグストア3

ぱぱす徒歩2分132m
カバヤ薬局徒歩3分213m
日本調剤江東薬局徒歩8分632m

医療機関27

医療法人社団皓信会　矢口歯科医院徒歩1分40m
ふくだ歯科クリニック徒歩2分102m
医療法人社団双仁会　一盛病院徒歩2分112m
小松川橋歯科医院徒歩3分211m
カバヤ薬局　小松川店徒歩3分213m
佐藤歯科医院徒歩3分223m
医療法人社団緑友会　らいおんハートクリニック徒歩3分229m
十字堂薬局徒歩4分245m
ほか19件

小学校2

江戸川区立小松川第二小学校徒歩3分225m
江戸川区立小松川小学校徒歩9分701m

中学校1

江戸川区立小松川第二中学校徒歩2分116m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校小松川第二小学校
中学校小松川第二中学校
中学校小松川中学校
中学校松江第一中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

船堀四丁目地区事業中・ 1,879m

新宿線

総武線

最寄り駅

中央・総武線平井徒歩15分
新宿線東大島徒歩15分