ヴェレーナシティパレドプラージュ

東京都北区浮間5丁目3-43 ・北赤羽駅徒歩11分・ 2016年築・ 179戸・ 13階建・株式会社長谷工コーポレーション

推定売買価格6,776万円70㎡・97万円/㎡

推定募集賃料24.7万円/月71㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出1件

6,680万円3LDK ・ 70.78㎡・ 1階掲載元で見る →

賃貸募集2件

23.4万円3LDK ・ 75.46㎡・ 8階・管理費16,000円・敷23万円・礼23万円掲載元で見る →
23.5万円3LDK ・ 73.72㎡・ 4階・管理費15,000円・敷24万円・礼24万円掲載元で見る →

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（70.78㎡）

3,484円/㎡70.78㎡なら 24.7万円／月

北赤羽駅の60㎡〜の44棟の中でやや高いほう

この建物 3,484円/㎡

2,387円/㎡中央値 3,135円/㎡5,051円/㎡

いま出ている募集 2件

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）114件

●は北赤羽駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2016年7月築10年
階数: 13階建
総戸数: 179戸
管理会社: —
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

北赤羽駅徒歩11分

北赤羽駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	55〜70㎡	85㎡〜
築5年以内
築6〜10年	—		—
築11〜20年
築21〜30年			—
築31年〜		—

47万円/㎡〜 125万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

志村坂上駅徒歩13分

志村坂上駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	85㎡〜
築5年以内		—
築6〜10年		—	—
築11〜20年		—
築21〜30年	—
築31年〜

50万円/㎡〜 105万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 485,000円/㎡前年比 +7.5%
用途地域: 1住居
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ13

ファミリーマート小豆沢環八通り店ほか5店徒歩3分232m
セブン-イレブンほか3店徒歩8分583m
ローソン徒歩9分661m
コンビニ徒歩9分686m
ミニストップ志村坂上駅前店徒歩10分794m
ほか8件

スーパー8

オーケー北赤羽店（北区）徒歩2分154m
OK徒歩2分158m
ヨークマート徒歩6分467m
Inageya徒歩7分560m
いなげや板橋小豆沢店徒歩8分595m
カズン徒歩9分646m
MEGAドン・キホーテ徒歩10分735m
Can★Do徒歩10分774m

医療機関38

社会福祉法人こうほうえん　うきま幸朋苑医務室徒歩6分433m
澤眼科医院徒歩6分442m
北区立特別養護老人ホーム桐ケ丘やまぶき荘　医務室徒歩6分456m
社会福祉法人相愛福祉会　特別養護老人ホームあずさわの里医務室徒歩6分470m
医療法人社団公星会　小豆沢耳鼻科クリニック徒歩7分551m
さくら薬局小豆沢店徒歩7分551m
幸田整形外科医院徒歩7分552m
志村坂上あおき眼科徒歩7分553m
ほか30件

大規模小売店4

（仮称）北区浮間計画徒歩2分86m
いなげや板橋小豆沢店徒歩7分549m
(仮称)小豆沢ＳＣ計画徒歩8分610m
(仮称)ドン・キホーテ板橋志村店徒歩10分753m

小学校3

北区立浮間小学校徒歩6分458m
板橋区立志村第四小学校徒歩6分461m
北区立袋小学校徒歩10分781m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校志村第四小学校
小学校西浮間小学校
中学校志村第二中学校
中学校浮間中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

三田線

東北線

最寄り駅

埼京線北赤羽徒歩11分
三田線志村坂上徒歩13分