グランドターミナルタワー本八幡

千葉県市川市八幡3丁目3-2 ・本八幡駅徒歩2分・ 2013年築・ 465戸・ 40階建・前田建設工業(株)

推定売買価格7,985万円70㎡・114万円/㎡

推定募集賃料22.1万円/月55㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出4件

9,780万円2LDK ・ 56.65㎡・ 19階掲載元で見る →
9,780万円2LDK ・ 56.65㎡・ 19階掲載元で見る →
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9,780万円2LDK ・ 56.65㎡・ 19階・南向き掲載元で見る →

賃貸募集3件

15.1万円1DK ・ 38.79㎡・ 6階・管理費10,000円・敷15万円・礼15万円掲載元で見る →
16.5万円1LDK ・ 33.7㎡・ 7階・管理費10,000円・敷17万円・礼17万円掲載元で見る →
16.5万円1LDK ・ 33.7㎡・ 6階・管理費10,000円・敷17万円・礼17万円掲載元で見る →

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（55.36㎡）

3,990円/㎡55.36㎡なら 22.1万円／月

本八幡駅の45〜60㎡・築5〜15年の18棟の中で高いほう

この建物 3,990円/㎡

2,512円/㎡中央値 3,032円/㎡5,711円/㎡

いま出ている募集 3件

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）68件

●は本八幡駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2013年5月築13年
階数: 地下2階付40階建
総戸数: 465戸
管理会社: —
施工会社: 前田建設工業(株)
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

本八幡駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡
築5年以内	—
築6〜10年	—	—
築11〜20年	—
築21〜30年	—	—
築31年〜	—

13万円/㎡〜 89万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 1,820,000円/㎡前年比 +2.2%
用途地域: 商業

まわりの施設

コンビニ25

ファミリーマートほか12店徒歩1分29m
セブン-イレブンほか6店徒歩3分170m
デイリーヤマザキほか1店徒歩3分177m
ローソンストア100ほか1店徒歩5分345m
ローソン徒歩9分662m
ほか20件

スーパー8

KASUMI徒歩1分45m
オーケー本八幡店（市川市）徒歩3分174m
オーケーストア本八幡店徒歩3分190m
まいばすけっと京成八幡駅北ほか1店徒歩4分313m
西友本八幡店徒歩5分357m
MEGAドン・キホーテ徒歩6分431m
イオンタウン徒歩10分744m
ほか1件

薬局・ドラッグストア9

ココカラファイン徒歩2分92m
薬局タカサ徒歩2分156m
タムラ薬局徒歩3分240m
マツモトキヨシほか1店徒歩4分273m
島薬局徒歩6分421m
さくら薬局徒歩6分432m
みのり薬局徒歩8分638m
薬局メルシー徒歩9分650m
ほか1件

医療機関122

医療法人社団愛悠会もぎ矯正歯科医院徒歩1分8m
八幡眼科医院徒歩1分8m
補生堂薬局徒歩1分8m
薬局くすりの福太郎　八幡駅前店徒歩1分38m
本八幡セントラル放射線科クリニック徒歩1分51m
医療法人社団美優会　たなか胃腸クリニック本八幡徒歩1分51m
医療法人社団治真会　本八幡レディースクリニック徒歩1分51m
医療法人社団淳整会　本八幡セントラル整形外科徒歩1分51m
ほか114件

大規模小売店7

（仮称）オーケー本八幡店【オーケーストア本八幡店】徒歩1分38m
ステーションセンター本八幡【シャポー本八幡】徒歩2分146m
（仮称）ターミナルシティ本八幡【ターミナルシティ本八幡】徒歩3分177m
本八幡駅前共同ビル【ＰＡＴＩＯ本八幡】徒歩3分180m
天神家具本八幡店【ＡＢＳ卸売センター→現在は店舗・共同住宅】徒歩4分251m
東部ビルサンショッピングセンター本八幡店【ＭＥＧＡドン・キホーテ本八幡店】徒歩6分412m
西友本八幡店徒歩7分552m

小学校2

市川市立八幡小学校徒歩4分304m
市川市立大和田小学校徒歩10分791m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校八幡小学校
中学校第八中学校
中学校第三中学校
中学校第二中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

本八幡駅北口駅前地区事業中・ 170m

新宿線

総武線

最寄り駅

中央・総武線本八幡徒歩2分