Machi Gate街のマンションデータベース

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梅島パークホームズ

東京都足立区梅田7丁目23-15 ・ 梅島駅 徒歩8分 ・ 2002年築 ・ 69戸 ・ 10階建 ・ 三井建設(株)

推定売買価格4,488万円85㎡・53万円/㎡
推定募集賃料21.4万円/月73㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出4件

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（72.64㎡）

2,944円/㎡72.64㎡なら 21.4万円／月

梅島駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の20棟の中でやや高いほう

この建物 2,944円/㎡
1,979円/㎡中央値 2,936円/㎡4,350円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

02040608010020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）40件

●は梅島駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
2002年11月築24年
階数
10階建
総戸数
69戸
管理会社
—
施工会社
三井建設(株)
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

梅島駅徒歩8分

梅島駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年——
築11〜20年——
築21〜30年—
築31年〜

32万円/㎡ 〜 104万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

五反野駅徒歩9分

五反野駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年———
築11〜20年———
築21〜30年——
築31年〜

35万円/㎡ 〜 108万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
362,000円/㎡前年比 +5.5%

90m先の地点（2025年）

用途地域
1住居

建ぺい率80% ・ 容積率300%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地4。

まわりの施設

コンビニ22

  • ファミリーマート 足立四丁目店ほか8店徒歩4分268m
  • セブン-イレブンほか8店徒歩4分318m
  • ミニストップ 足立梅島１丁目店徒歩7分535m
  • Ministop徒歩7分536m
  • ローソンストア100ほか1店徒歩7分559m
  • ほか17件

スーパー11

  • オリンピック徒歩5分400m
  • MaxValu Express徒歩6分408m
  • まいばすけっと 足立４丁目ほか1店徒歩7分502m
  • ココスナカムラ徒歩7分504m
  • 東武ストア徒歩7分533m
  • サミット徒歩8分598m
  • Big-Aほか1店徒歩8分607m
  • ライフ梅島駅前店徒歩9分650m
  • ほか3件

薬局・ドラッグストア9

  • なの花薬局徒歩5分352m
  • ジオン調剤薬局徒歩6分409m
  • ドラッグぱぱすほか1店徒歩6分441m
  • ぱぱす徒歩7分525m
  • クリエイト徒歩7分554m
  • プラナス薬局徒歩8分574m
  • マツモトキヨシ徒歩8分635m
  • ことり薬局徒歩8分640m
  • ほか1件

医療機関89

  • オカノ歯科徒歩2分88m
  • 医療法人社団泰晴会　あおば眼科クリニックほか4店徒歩3分227m
  • あけぼの薬局　梅島店ほか1店徒歩3分239m
  • 医療法人社団　番場整形外科医院徒歩4分279m
  • 医療法人財団　梅田病院徒歩4分282m
  • オレンジ歯科徒歩4分282m
  • 前田歯科医院徒歩4分304m
  • 森嶋皮フ科徒歩4分313m
  • ほか81件

大規模小売店3

  • （仮称）五反野店建替計画徒歩6分454m
  • （仮称）ライフ梅島店徒歩8分606m
  • ヤマダ電機テックランド足立家電館徒歩9分694m

小学校3

  • 足立区立弥生小学校徒歩4分317m
  • 足立区立梅島小学校徒歩7分506m
  • 足立区立梅島第二小学校徒歩10分768m

中学校2

  • 足立区立第四中学校徒歩3分226m
  • 足立区立第九中学校徒歩8分573m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

伊勢崎線
  1. 堀切
  2. 牛田
  3. 北千住
  4. 小菅
  5. 五反野
  6. 梅島
  7. 西新井
  8. 竹ノ塚
  9. 谷塚

最寄り駅