ライオンズマンション西早稲田シティ

東京都新宿区西早稲田3丁目17-22 ・雑司が谷駅徒歩8分・ 2000年築・ 78戸・ 14階建・ライオンズ・東洋建設(株)

推定売買価格8,186万円55㎡・149万円/㎡

推定募集賃料20.1万円/月50㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出2件

8,490万円2LDK ・ 50.26㎡・ 10階・南東向き掲載元で見る →
9,498万円2LDK+S（納戸）・ 61.08㎡・ 12階掲載元で見る →

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（50.1㎡）

4,004円/㎡50.1㎡なら 20.1万円／月

雑司が谷駅の45〜60㎡の17棟の中で真ん中あたり

この建物 4,004円/㎡

2,719円/㎡中央値 3,429円/㎡5,714円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）124件

●は雑司が谷駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2000年4月築26年
階数: 14階建
総戸数: 78戸
管理会社: —
施工会社: 東洋建設(株)
シリーズ: ライオンズ

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

雑司が谷駅徒歩8分

雑司が谷駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内			—	—
築6〜10年	—	—	—	—
築11〜20年	—	—
築21〜30年			—	—
築31年〜			—

64万円/㎡〜 164万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

西早稲田駅徒歩8分

西早稲田駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—		—
築6〜10年		—	—	—	—
築11〜20年			—	—	—
築21〜30年				—	—
築31年〜				—

80万円/㎡〜 200万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

高田馬場駅徒歩10分

高田馬場駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—
築6〜10年				—
築11〜20年			—	—
築21〜30年
築31年〜

78万円/㎡〜 287万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 840,000円/㎡前年比 +11.4%
用途地域: 1中専
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ44

ファミリーマート新宿戸塚警察署前店ほか20店徒歩4分248m
セブン-イレブンほか14店徒歩4分289m
ローソンストア100徒歩4分298m
ローソンほか2店徒歩5分342m
Aeon徒歩8分614m
コンビニほか2店徒歩9分673m
ほか38件

スーパー14

まいばすけっと西早稲田３丁目ほか4店徒歩4分266m
よしや徒歩4分271m
三徳徒歩5分374m
スーパー徒歩7分507m
成城石井徒歩7分533m
マルエツプチ雑司が谷二丁目店徒歩8分601m
リコス徒歩8分614m
ワイズマート徒歩9分647m
ほか6件

薬局・ドラッグストア10

スギ薬局徒歩5分399m
中西薬局二丁目店徒歩7分503m
クスリの龍生堂徒歩7分505m
薬のつたや徒歩7分559m
マロン薬局徒歩8分571m
マツモトキヨシ徒歩8分574m
いわい徒歩8分585m
ねむの木薬局徒歩8分605m
ほか2件

医療機関93

面影橋薬局徒歩1分47m
医療法人社団燈心会ライトメンタルクリニック高田馬場院徒歩4分250m
医療法人社団ＬＯＶＥ＆ＴＥＥＴＨ　ＤＥＮＴＡＬ　ＴＡＮＩＺＡＷＡ徒歩4分284m
町のクリニック目白徒歩4分285m
高津歯科医院徒歩4分287m
高田馬場内科・皮膚科クリニック徒歩4分298m
アネストイシダクリニック徒歩4分304m
早稲田通り心のクリニック徒歩4分307m
ほか85件

小学校4

新宿区立戸塚第一小学校徒歩4分266m
豊島区立高南小学校徒歩5分385m
日本女子大学附属豊明小学校徒歩8分563m
新宿区立戸塚第二小学校徒歩9分672m

中学校4

豊島区立千登世橋中学校徒歩7分488m
新宿区立西早稲田中学校徒歩8分613m
学習院中等科徒歩9分660m
学習院女子中等科徒歩9分670m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校戸塚第一小学校
小学校高南小学校
中学校西早稲田中学校
中学校千登世橋中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

最寄り駅

副都心線雑司が谷徒歩8分
副都心線西早稲田徒歩8分
山手線高田馬場徒歩10分