← 一覧へ戻るディアレイシャス東京サウスパレス
東京都大田区西六郷4丁目13-4 ・ 六郷土手駅 徒歩2分 ・ 2018年築 ・ 76戸 ・ 5階建
推定売買価格2,365万円25㎡・95万円/㎡
推定募集賃料11.1万円/月26㎡・管理費込み
いま出ている物件
賃貸募集3件
- 9.2万円1K ・ 26.04㎡ ・ 2階 ・ 管理費8,000円 ・ 敷9万円 ・ 礼14万円掲載元で見る →
- 9.5万円1K ・ 26.04㎡ ・ 3階 ・ 管理費15,000円 ・ 礼10万円掲載元で見る →
- 9.9万円1K ・ 26.04㎡ ・ 2階 ・ 管理費10,000円 ・ 礼10万円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（26.04㎡）
4,247円/㎡26.04㎡なら 11.1万円／月
六郷土手駅の〜30㎡ ・ 築5〜15年の20棟の中でやや安いほう
3,181円/㎡中央値 4,339円/㎡5,632円/㎡
いま出ている募集 3件
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）24件
この建物で確認されている広さ26〜26㎡（207件の掲載・成約から。26㎡〜52㎡ の住戸もあります）
●は六郷土手駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。 この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2018年3月築8年
- 階数
- 5階建
- 総戸数
- 76戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引六郷土手駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | | | | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | | | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | — | — |
|---|
| 築31年〜 | — | | | | |
|---|
45万円/㎡ 〜 116万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 472,000円/㎡前年比 +8.3%
538m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地2。
まわりの施設
コンビニ9
- セブン-イレブンほか3店徒歩2分138m
- ローソン徒歩2分148m
- ファミリーマートほか3店徒歩3分215m
- ほか6件
スーパー3
- マックスバリュエクスプレス徒歩1分44m
- まいばすけっと 六郷土手ほか1店徒歩3分225m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア2
- ツルハドラッグ徒歩3分168m
- ウエルシア (WELCIA)徒歩5分398m
医療機関16
- 西六郷ファミリー歯科徒歩1分43m
- 六郷こどもクリニック徒歩2分84m
- 多摩川歯科クリニック徒歩2分96m
- 六郷クリニック徒歩2分98m
- あけぼの薬局 六郷店徒歩2分98m
- 仲六郷ひろの歯科医院徒歩2分104m
- 六郷駅前薬局徒歩2分106m
- アクア薬局 六郷店徒歩2分124m
- ほか8件
小学校2
- 大田区立高畑小学校徒歩5分372m
- 大田区立六郷小学校徒歩10分732m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 高畑小学校
- 小学校 六郷小学校
- 中学校 六郷中学校
- 中学校 富士見中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発