← 一覧へ戻るＧＳハイム上永谷
神奈川県横浜市港南区上永谷1丁目24-4 ・ 上永谷駅 徒歩5分
1985年築 ・ 18戸 ・ 4階建 ・ 山岸建設(株)
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 40㎡この建物の中心・変更できます1,002万円25万円/㎡ ・ 予測区間 17〜36万
既定は掲載がいちばん多い40〜45㎡ （7件／掲載18件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている2件は、推定より平均 +3.0% 高い水準です。
いま出ている物件
売出2件推定に近い順
推定差の見かた
推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,020円/㎡40㎡なら 8.1万円／月
上永谷駅の30〜45㎡ ・ 築30年〜の17棟の中で真ん中あたり
1,474円/㎡中央値 1,983円/㎡2,752円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）11件
この建物で確認されている広さ42〜54㎡（18件の掲載・成約から。39㎡〜55㎡ の住戸もあります）
この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。
図の見かた
●は上永谷駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1985年12月築41年
- 階数
- 4階建
- 総戸数
- 18戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 山岸建設(株)
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引上永谷駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | | — |
|---|
25万円/㎡ 〜 49万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 207,000円/㎡前年比 +1.5%
173m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ12
- ファミリーマート サンズ上永谷Ｌ－ウィング店ほか8店徒歩4分319m
- ローソン徒歩7分532m
- セブン-イレブンほか1店徒歩8分574m
- ほか9件
スーパー3
- まいばすけっと徒歩4分291m
- イトーヨーカドー徒歩6分437m
- Big-A徒歩8分570m
薬局・ドラッグストア9
- クリエイトSDほか3店徒歩4分255m
- ながの薬局徒歩5分362m
- 上永谷薬局徒歩6分401m
- 日本調剤徒歩7分548m
- マツモトキヨシ徒歩8分580m
- 間宮薬局徒歩10分795m
- ほか3件
医療機関56
- けいら眼科クリニック徒歩4分244m
- せいの内科・内視鏡クリニック徒歩4分249m
- 上永谷さとう整形外科クリニック徒歩4分249m
- クリエイト薬局上永谷駅北店徒歩4分249m
- 医療法人真心会 上永谷さいとうクリニック徒歩4分271m
- フレンズ薬局徒歩4分271m
- 医療法人社団仁明会 秋山脳神経外科病院徒歩4分277m
- 上永谷駅前歯医者 ＭＡＫＩ ＤＥＮＴＡＬ ＣＬＩＮＩＣ徒歩4分315m
- ほか48件
大規模小売店2
- いずみプラザ上永谷徒歩3分238m
- 株式会社イトーヨーカ堂上永谷店徒歩6分457m
小学校3
- 横浜市立相武山小学校徒歩5分383m
- 横浜市立永野小学校徒歩9分699m
- 横浜市立丸山台小学校徒歩10分742m
中学校2
- 横浜市立南高等学校附属中学校徒歩6分450m
- 横浜市立東永谷中学校徒歩7分531m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 中学校 東永谷中学校
- 小学校 相武山小学校
- 小学校 永野小学校
- 中学校 丸山台中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線1駅 ・ 2路線