← 一覧へ戻る新宿コムロビル
東京都新宿区新宿4丁目1-22 ・ 新宿三丁目駅 徒歩1分 ・ 1980年築 ・ 56戸 ・ 11階建
推定売買価格5,581万円70㎡・80万円/㎡
推定募集賃料8.0万円/月16㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（16.12㎡）
4,993円/㎡16.12㎡なら 8.0万円／月
新宿三丁目駅の〜30㎡ ・ 築30年〜の35棟の中で高いほう（上位20%）
3,521円/㎡中央値 4,676円/㎡7,036円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 1980年3月築46年
- 階数
- 地下1階付11階建
- 総戸数
- 56戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
新宿三丁目駅徒歩1分
新宿三丁目駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | | | — | — | — |
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| 築31年〜 | | — | — | — | — |
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83万円/㎡ 〜 143万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
新宿駅徒歩3分
新宿駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | — | — | |
|---|
| 築21〜30年 | | — | | — | — |
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| 築31年〜 | | | — | — | |
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87万円/㎡ 〜 850万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 9,590,000円/㎡前年比 +9%
200m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地2。
まわりの施設
コンビニ137
- ファミリーマート 新宿四丁目店ほか78店徒歩1分11m
- セブン-イレブンほか26店徒歩1分48m
- ファミリーマート新宿三丁目南店徒歩3分213m
- ローソンほか14店徒歩4分242m
- NewDaysほか3店徒歩4分244m
- デイリーヤマザキほか2店徒歩6分430m
- シャインマート徒歩7分519m
- FamilyMart徒歩7分543m
- ほか129件
スーパー15
- MEGAドン・キホーテ徒歩3分195m
- ドン・キホーテUNY徒歩3分196m
- ライフ ビオラル新宿マルイ店ほか1店徒歩4分303m
- 成城石井徒歩5分331m
- まいばすけっと 代々木１丁目ほか7店徒歩6分403m
- TOMIZ徒歩6分427m
- マルマンストア徒歩9分699m
- ほか8件
薬局・ドラッグストア38
- 薬局ほか1店徒歩4分267m
- ダイコクドラッグほか6店徒歩4分283m
- サンドラッグほか2店徒歩5分329m
- マツモトキヨシほか3店徒歩5分370m
- スギ薬局ほか3店徒歩5分385m
- オニツカタイガー徒歩6分407m
- ココカラファインほか1店徒歩6分410m
- トモズ徒歩6分410m
- ほか30件
医療機関405
- 新宿新南口れいわクリニック徒歩1分17m
- 医療法人社団鉄医会 ナビタスクリニック新宿徒歩1分23m
- 医療法人社団幸橙会 新宿オランジェ歯科・矯正歯科徒歩1分25m
- 医療法人社団ライフスタイル ともながクリニック徒歩1分36m
- 湘南美容クリニック新宿南口院徒歩1分38m
- ブレインクリニック新宿徒歩1分43m
- 新宿うるおいこころのクリニック徒歩1分43m
- 医療法人社団紡潤会 ウィルＡＧＡ・いびきメディカルクリニック新宿院徒歩1分44m
- ほか397件
大規模小売店29
- (仮称)新宿駅新南口ビル徒歩2分93m
- ミラザ新宿徒歩3分226m
- 京王ビル徒歩4分306m
- 新宿西口駅本屋ビル（小田急百貨店A'ビル）徒歩4分306m
- ルミネ新宿店ルミネ１徒歩4分306m
- 新宿西口駅本屋ビル（小田急百貨店Aビル）徒歩4分306m
- ＭⅠ新宿ビル本館徒歩4分307m
- （仮称）Ｔ＆ＴⅢビル徒歩4分320m
- ほか21件
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 花園小学校
- 小学校 鳩森小学校
- 小学校 代々木山谷小学校
- 中学校 原宿外苑中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 丸ノ内線 新宿三丁目 徒歩1分
- 新宿線 新宿 徒歩3分