ロワールガーデン東林間

神奈川県相模原市南区東林間2丁目5-3 ・東林間駅徒歩10分

1998年築・ 29戸・ 5階建

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

推定売買価格　60㎡この建物の中心・変更できます2,959万円49万円/㎡・予測区間 29〜57万

推定募集賃料　60㎡出せません（賃貸の募集の記録がありません）

広さ60㎡

既定は掲載がいちばん多い60〜65㎡（52件／掲載52件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

借りるといくらか

この建物は賃貸の募集の記録が無く、募集賃料の推定を出せません。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）15件

この建物で確認されている広さ60〜62㎡（59件の掲載・成約から。60㎡〜62㎡の住戸もあります）

図の見かた

●は東林間駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 1998年4月築28年
階数: 地下1階付5階建
総戸数: 29戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**東林間駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—		—	—
築6〜10年	—	—	—	—	—
築11〜20年	—	—	—		—
築21〜30年	—	—			—
築31年〜					—

23万円/㎡〜 74万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 257,000円/㎡前年比 +5.3%
用途地域: 1中専

まわりの施設

コンビニ11

セブン-イレブンほか6店徒歩1分64m
ローソンストア100徒歩7分513m
ファミリーマート相模原東林間駅前店ほか1店徒歩9分664m
ローソン・スリーエフ徒歩10分773m
ほか7件

スーパー3

ライフ徒歩8分589m
東急ストア徒歩10分795m
ライフminanoba相模原店徒歩10分798m

薬局・ドラッグストア17

クリエイト相模原東林間店徒歩3分191m
アクタ2薬局徒歩4分299m
かもめ薬局東林間店ほか1店徒歩5分331m
クリエイトSD 東林間駅前通り店ほか1店徒歩5分392m
薬局徒歩7分502m
コスモス薬局徒歩7分503m
聖新堂薬局徒歩7分535m
一美薬局徒歩8分565m
ほか9件

医療機関56

医療法人社団角張医院徒歩5分332m
かもめ薬局東林間店徒歩5分333m
はやかわ歯科クリニック徒歩6分408m
奥平医院徒歩6分417m
種市歯科クリニック徒歩6分421m
竹村クリニック徒歩7分484m
大槻歯科医院徒歩7分492m
コスモス薬局徒歩7分500m
ほか48件

大規模小売店4

三和上鶴間店徒歩9分702m
(仮称）カインズ相模原当麻店徒歩9分702m
クリエイトＳ・Ｄ相模原東大沼店徒歩9分702m
minanoba相模原徒歩9分702m

小学校2

相模原市立鶴の台小学校徒歩4分319m
相模原市立東林小学校徒歩9分679m

中学校1

相模原市立新町中学校徒歩10分740m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校鶴の台小学校
小学校東林小学校
中学校東林中学校
中学校新町中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

最寄り駅と沿線1駅・ 1路線

江ノ島線

江ノ島線東林間徒歩10分