← 一覧へ戻るダイアパレス鶯谷
東京都荒川区東日暮里5丁目7-8 ・ 鶯谷駅 徒歩6分 ・ 1978年築 ・ 77戸 ・ 9階建 ・ ダイアパレス
推定売買価格1,849万円35㎡・53万円/㎡
推定募集賃料8.9万円/月32㎡・管理費込み
いま出ている物件
賃貸募集1件
- 11.6万円1LDK ・ 28.91㎡ ・ 8階 ・ 管理費5,000円 ・ 敷12万円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（31.5㎡）
2,816円/㎡31.5㎡なら 8.9万円／月
鶯谷駅の30〜45㎡ ・ 築30年〜の27棟の中で安いほう（下位20%）
2,033円/㎡中央値 3,246円/㎡3,875円/㎡
いま出ている募集 1件
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）7件
この建物で確認されている広さ29〜35㎡（110件の掲載・成約から。29㎡〜38㎡ の住戸もあります）
●は鶯谷駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1978年11月築48年
- 階数
- 地下1階付9階建
- 総戸数
- 77戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- ダイアパレス
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
鶯谷駅徒歩6分
実取引鶯谷駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | — | |
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| 築6〜10年 | | | | — | — |
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| 築11〜20年 | | | — | — | — |
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| 築21〜30年 | — | | | — | — |
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| 築31年〜 | | | — | — | |
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63万円/㎡ 〜 317万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
三河島駅徒歩10分
実取引三河島駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | | | | |
|---|
| 築6〜10年 | — | | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | | — | — |
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| 築21〜30年 | — | | | | |
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| 築31年〜 | — | | | — | |
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50万円/㎡ 〜 148万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 688,000円/㎡前年比 +9.2%
70m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地4。
まわりの施設
コンビニ43
- セブン-イレブンほか8店徒歩3分234m
- ファミリーマートほか24店徒歩4分245m
- ローソンストア100ほか1店徒歩4分266m
- ローソンほか3店徒歩5分394m
- NewDays徒歩10分752m
- ミニストップ 下谷店ほか1店徒歩10分780m
- ほか37件
スーパー23
- いなげや荒川東日暮里店徒歩1分46m
- 秋田屋徒歩2分96m
- マルエツ プチ 東日暮里店徒歩3分212m
- ライフ東日暮里店徒歩3分223m
- まいばすけっと 東日暮里６丁目ほか8店徒歩4分255m
- food select みらべる徒歩4分268m
- ドン・キホーテ鶯谷店徒歩6分457m
- ユータカラヤ徒歩7分523m
- ほか15件
薬局・ドラッグストア24
- ハロー薬局徒歩2分151m
- 大成堂薬局徒歩3分225m
- どらっぐぱぱす徒歩3分231m
- ぱぱす薬局徒歩4分250m
- みどり調剤薬局徒歩4分252m
- オオサカ薬局徒歩4分303m
- レーメイ堂薬局徒歩5分400m
- ねぎし薬局徒歩6分413m
- ほか16件
医療機関95
- 医療法人社団富士美会 東日暮里歯科医院徒歩1分26m
- ハロー薬局徒歩2分153m
- 医療法人社団高順会 高井医院徒歩3分172m
- 医療法人社団たか博会 リーデンスタワークリニック徒歩3分198m
- ぱぱす薬局東日暮里リーデンスタワー店徒歩3分226m
- 医療法人社団仁宏会 日暮里じんデンタルクリニック・小児歯科・矯正歯科徒歩3分236m
- ぱぱす薬局 東日暮里店徒歩4分251m
- みどり調剤薬局徒歩4分254m
- ほか87件
大規模小売店2
- （仮称）ライフ東日暮里計画徒歩3分213m
- （仮称）ひぐらしの里中央地区第一種市街地再開発事業商業施設計画徒歩8分625m
小学校5
- 荒川区立第二日暮里小学校徒歩3分168m
- 荒川区立第三日暮里小学校徒歩5分361m
- 台東区立根岸小学校徒歩5分371m
- 台東区立金曾木小学校徒歩8分637m
- 荒川区立ひぐらし小学校徒歩9分714m
中学校2
- 台東区立上野中学校徒歩9分713m
- 台東区立柏葉中学校徒歩10分789m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 根岸小学校
- 中学校 忍岡中学校
- 中学校 上野中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発