← 一覧へ戻るフェニックス横濱井土ヶ谷
神奈川県横浜市南区井土ケ谷上町25-21 ・ 井土ヶ谷駅 徒歩6分
2008年築 ・ 53戸 ・ 7階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 22㎡1,264万円58万円/㎡ ・ 予測区間 43〜84万
この建物で確認されている広さは21〜24㎡（267件の記録）。上の金額は真ん中の22㎡での値です。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
3,301円/㎡22㎡なら 7.2万円／月
井土ヶ谷駅の〜30㎡ ・ 築15〜30年の26棟の中でやや高いほう
2,375円/㎡中央値 3,237円/㎡4,558円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）0件
この建物で確認されている広さ21〜24㎡（267件の掲載・成約から。20㎡〜24㎡ の住戸もあります）
●は井土ヶ谷駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 2008年12月築18年
- 階数
- 7階建
- 総戸数
- 53戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
井土ヶ谷駅徒歩6分
実取引井土ヶ谷駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | | | — |
|---|
| 築21〜30年 | | — | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | — | — |
|---|
33万円/㎡ 〜 120万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
弘明寺駅徒歩12分
実取引弘明寺駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | — |
|---|
| 築31年〜 | — | — | | | — |
|---|
26万円/㎡ 〜 44万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 306,000円/㎡前年比 +4.1%
96m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ15
- ローソンストア100ほか2店徒歩2分91m
- ローソン徒歩4分277m
- ファミリーマートほか4店徒歩4分283m
- sunkus徒歩5分389m
- セブン-イレブンほか4店徒歩8分630m
- ほか10件
スーパー5
- サミット徒歩4分294m
- マルエツ 井土ヶ谷店徒歩7分484m
- 食品館 あおば徒歩9分684m
- まいばすけっと 永田東２丁目徒歩10分742m
- 塩野商店徒歩10分757m
薬局・ドラッグストア9
- あけぼの薬局徒歩4分298m
- ハックドラッグ徒歩5分381m
- さくら薬局徒歩5分393m
- マツモトキヨシ徒歩6分406m
- 井土ケ谷薬局徒歩6分480m
- 薬局徒歩10分727m
- スバル薬局徒歩10分772m
- 弘明寺薬局徒歩10分792m
- ほか1件
医療機関74
- 和田歯科医院徒歩1分36m
- 高山歯科医院徒歩3分208m
- きたがわ内科クリニック徒歩4分241m
- 井土ヶ谷皮フ科クリニック徒歩4分308m
- サードアイ眼科徒歩4分309m
- きのした歯科クリニック徒歩4分309m
- ユニスマイル薬局 井土ヶ谷店徒歩4分309m
- けやき在宅クリニック徒歩4分313m
- ほか66件
大規模小売店2
- サミットストア井土ヶ谷店徒歩4分289m
- マルエツ井土ヶ谷店徒歩6分460m
小学校2
- 横浜市立井土ケ谷小学校徒歩3分190m
- 横浜市立大岡小学校徒歩8分615m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 井土ケ谷小学校
- 中学校 永田中学校
- 中学校 南中学校
- 中学校 蒔田中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線2駅 ・ 1路線