← 一覧へ戻る藤和砧公園ホームズ
東京都世田谷区砧1丁目8-11 ・ 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩18分 ・ 1998年築 ・ 61戸 ・ 10階建
推定売買価格2億4,181万円70㎡・345万円/㎡
推定募集賃料21.5万円/月73㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（72.67㎡）
2,955円/㎡72.67㎡なら 21.5万円／月
祖師ヶ谷大蔵駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の41棟の中で安いほう（下位20%）
1,975円/㎡中央値 3,344円/㎡4,392円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）44件
この建物で確認されている広さ62〜95㎡（68件の掲載・成約から。55㎡〜95㎡ の住戸もあります）
●は祖師ヶ谷大蔵駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1998年3月築28年
- 階数
- 10階建
- 総戸数
- 61戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引祖師ヶ谷大蔵駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | — | | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | | |
|---|
| 築11〜20年 | | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | — | — | |
|---|
56万円/㎡ 〜 116万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 528,000円/㎡前年比 +5.6%
414m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。
まわりの施設
コンビニ7
- デイリーヤマザキ徒歩2分112m
- セブン-イレブンほか2店徒歩2分158m
- ミニストップ 日本大学商学部店徒歩10分780m
- ファミリーマート 関東中央病院店徒歩10分785m
- ローソン徒歩10分786m
- ほか2件
スーパー5
- サミット徒歩4分306m
- Santoku徒歩5分362m
- フジ徒歩9分666m
- Tesco徒歩9分714m
- まいばすけっと 砧徒歩10分725m
薬局・ドラッグストア2
- ヤマグチ薬局 砧店徒歩7分543m
- 渡辺薬店徒歩9分702m
医療機関32
- 杉浦歯科医院徒歩2分87m
- 医療法人社団蓮優会 世田谷通りデンタルケア徒歩2分152m
- 医療法人社団昇華会 木吉歯科医院徒歩4分304m
- クリエイト薬局世田谷砧店徒歩6分410m
- 社会福祉法人友愛十字会 友愛ホーム医務室徒歩6分431m
- コスモケアクリニック徒歩6分433m
- 医療法人社団共立会 共立歯科徒歩6分443m
- 医療法人社団望眞会 世田谷桜丘病院徒歩6分452m
- ほか24件
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 山野小学校
- 小学校 砧小学校
- 中学校 砧南中学校
- 中学校 砧中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。