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東京都豊島区池袋2丁目39-5 ・ 池袋駅 徒歩5分 ・ 1987年築 ・ 117戸 ・ 5階建
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（46.11㎡）
3,194円/㎡46.11㎡なら 14.7万円／月
池袋駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の21棟の中でやや高いほう
2,264円/㎡中央値 3,168円/㎡4,476円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（築年±10年 ・ 徒歩±5分）520件
この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。
●は池袋駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1987年6月築39年
- 階数
- 5階建
- 総戸数
- 117戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
池袋駅徒歩5分
池袋駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | — | — | |
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| 築6〜10年 | | | | | — |
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| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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78万円/㎡ 〜 272万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
要町駅徒歩11分
要町駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | | | | |
|---|
| 築6〜10年 | | | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | | | | — | |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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73万円/㎡ 〜 155万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
北池袋駅徒歩19分
北池袋駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | | | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | | — | — |
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| 築21〜30年 | | | | — | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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38万円/㎡ 〜 176万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 3,100,000円/㎡前年比 +14.8%
89m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地1。
まわりの施設
コンビニ122
- セブン-イレブンほか21店徒歩1分47m
- 肉之fc徒歩1分79m
- ファミリーマート 池袋西口店ほか68店徒歩2分101m
- ローソンほか11店徒歩2分117m
- Kmpほか1店徒歩3分240m
- 赤札堂 超市徒歩4分276m
- デイリーヤマザキ徒歩4分306m
- ミニストップ 西池袋５丁目店ほか4店徒歩4分310m
- ほか114件
スーパー20
- 赤札堂徒歩2分95m
- 成城石井徒歩3分228m
- ライフ ビオラル池袋 IT tower TOKYO店徒歩3分236m
- まいばすけっと 池袋駅西ほか6店徒歩4分250m
- 友誼商店徒歩4分303m
- Rico's徒歩5分352m
- 池袋東武百貨店徒歩6分439m
- ライフ池袋三丁目店徒歩7分530m
- ほか12件
薬局・ドラッグストア18
- スギ薬局徒歩3分218m
- マツモトキヨシほか3店徒歩4分273m
- 一二三堂薬局徒歩4分286m
- 薬局ほか1店徒歩4分307m
- ココカラファイン徒歩4分318m
- すみれ薬局徒歩5分341m
- 佐藤薬局徒歩5分376m
- ウエルシア薬局徒歩6分450m
- ほか10件
医療機関289
- 山田眼科医院徒歩1分31m
- 医療法人社団愛語会 要クリニック徒歩1分33m
- 上山歯科医院徒歩2分97m
- 東京美容外科 池袋院徒歩2分99m
- ナチュラルＡＧＡクリニック池袋院徒歩2分99m
- 池袋はならび矯正歯科・神谷徒歩2分100m
- 安康レディースクリニック徒歩2分104m
- 池袋２丁目医院徒歩2分113m
- ほか281件
大規模小売店15
- （仮称）池袋西口プロジェクト徒歩4分244m
- ＹＫ－14ＢＬＤＧ徒歩4分266m
- 池袋西口共同ビル徒歩4分277m
- 池袋東武会館（東武百貨店）本館徒歩6分430m
- 池袋東武会館（東武百貨店）新館徒歩6分430m
- （仮称）池袋12番街区ビル徒歩6分436m
- (仮称）旗保全池袋ビル徒歩6分459m
- (仮称)栄真池袋東口プロジェクト118徒歩8分578m
- ほか7件
小学校2
- 豊島区立池袋小学校徒歩7分490m
- 豊島区立池袋第三小学校徒歩10分741m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 池袋小学校
- 中学校 池袋中学校
- 中学校 西池袋中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 山手線 池袋 徒歩5分
- 有楽町線 要町 徒歩11分
- 東上線 北池袋 徒歩19分