← 一覧へ戻るグラツィオーソ西荻窪
東京都杉並区西荻北3丁目20-12 ・ 西荻窪駅 徒歩1分 ・ 2005年築 ・ 79戸 ・ 14階建
推定売買価格1億84万円70㎡・144万円/㎡
推定募集賃料24.6万円/月64㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（64.3㎡）
3,828円/㎡64.3㎡なら 24.6万円／月
西荻窪駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の27棟の中で高いほう（上位20%）
2,570円/㎡中央値 3,506円/㎡5,666円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 2005年8月築21年
- 階数
- 地下2階付14階建
- 総戸数
- 79戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
西荻窪駅徒歩1分
西荻窪駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | | |
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| 築6〜10年 | | — | | — | |
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| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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68万円/㎡ 〜 150万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
荻窪駅徒歩15分
荻窪駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | | |
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| 築6〜10年 | | — | | — | |
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| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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60万円/㎡ 〜 167万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
久我山駅徒歩27分
久我山駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | | |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | |
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| 築11〜20年 | | — | | | |
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| 築21〜30年 | — | — | | | |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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44万円/㎡ 〜 120万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,640,000円/㎡前年比 +20.6%
64m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。
まわりの施設
コンビニ23
- ローソン徒歩1分47m
- セブン-イレブンほか6店徒歩1分71m
- NewDays徒歩2分88m
- Trial G0徒歩2分101m
- ファミリーマート 杉並西荻北二丁目店ほか9店徒歩2分120m
- デイリーヤマザキほか1店徒歩3分179m
- ローソンストア100徒歩4分247m
- ほか16件
スーパー9
- Daily Table KINOKUNIYA徒歩1分61m
- 西友西荻窪店徒歩2分94m
- サミット徒歩3分206m
- まいばすけっと 西荻窪駅東ほか1店徒歩4分296m
- ライフ西荻窪店徒歩7分539m
- ワイズmart徒歩8分596m
- コープとうきょう 西荻店徒歩8分613m
- マルエツプチ徒歩9分695m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア14
- トモズほか1店徒歩1分21m
- サンドラッグ徒歩2分89m
- とくだ薬局徒歩2分91m
- ミネドラッグ徒歩2分110m
- ココカラファイン徒歩2分158m
- ふらわぁ薬局徒歩3分196m
- ナガミネ百楽堂徒歩3分232m
- 茜調剤薬局徒歩4分243m
- ほか6件
医療機関105
- 薬局トモズ 西荻窪店徒歩1分28m
- はやぶさ内科ホームクリニック徒歩1分34m
- 西荻聖和クリニック徒歩1分38m
- 山口内科耳鼻咽喉科徒歩1分44m
- 医療法人清亮会 やないクリニック徒歩1分46m
- りぼん薬局徒歩1分65m
- さくら薬局 西荻北店徒歩1分66m
- 永楽堂クリニック徒歩1分69m
- ほか97件
小学校2
- 杉並区立桃井第三小学校徒歩3分217m
- 杉並区立高井戸第四小学校徒歩9分708m
中学校2
- 吉祥女子中学校徒歩8分603m
- 杉並区立荻窪中学校徒歩10分745m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 桃井第三小学校
- 小学校 井荻小学校
- 中学校 神明中学校
- 中学校 荻窪中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅
- 中央線(快速) 西荻窪 徒歩1分
- 中央線(快速) 荻窪 徒歩15分
- 井の頭線 久我山 徒歩27分