Machi Gate街のマンションデータベース

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D’クラディアイヴァン初台

東京都渋谷区初台1丁目49-2 ・ 初台駅 徒歩2分 ・ 2004年築 ・ 105戸 ・ 14階建 ・ 日本鋪道（株） 関東建築支店

推定売買価格5,157万円35㎡・147万円/㎡
推定募集賃料13.9万円/月26㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出2件

賃貸募集6件

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（25.96㎡）

5,355円/㎡25.96㎡なら 13.9万円／月

初台駅の〜30㎡ ・ 築15〜30年の64棟の中でやや高いほう

この建物 5,355円/㎡
3,754円/㎡中央値 5,184円/㎡7,591円/㎡

いま出ている募集 6件

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

025507510012515017520132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）16件

●は初台駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
2004年1月築22年
階数
14階建
総戸数
105戸
管理会社
—
施工会社
日本鋪道（株） 関東建築支店
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

初台駅徒歩2分

初台駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年———
築11〜20年—
築21〜30年—
築31年〜—

80万円/㎡ 〜 320万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

参宮橋駅徒歩9分

参宮橋駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—————
築6〜10年—————
築11〜20年———
築21〜30年—
築31年〜

97万円/㎡ 〜 188万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

幡ヶ谷駅徒歩14分

幡ヶ谷駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—
築6〜10年————
築11〜20年——
築21〜30年
築31年〜

66万円/㎡ 〜 182万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

西新宿五丁目駅徒歩15分

西新宿五丁目駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—
築6〜10年
築11〜20年——
築21〜30年—
築31年〜

76万円/㎡ 〜 267万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

新宿駅徒歩15分

新宿駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—————
築6〜10年————
築11〜20年———
築21〜30年———
築31年〜——

87万円/㎡ 〜 850万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
2,850,000円/㎡前年比 +15.4%

19m先の地点（2025年）

用途地域
商業

建ぺい率80% ・ 容積率600%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地2。

まわりの施設

コンビニ43

  • ローソンほか6店徒歩2分81m
  • ファミリーマートほか21店徒歩2分147m
  • セブン-イレブンほか9店徒歩3分179m
  • ローソンストア100徒歩7分516m
  • サンクス徒歩8分623m
  • ミニストップほか1店徒歩10分771m
  • ほか37件

スーパー12

  • 成城石井徒歩2分146m
  • Freshfoodsアカマツ徒歩3分211m
  • まいばすけっと 初台駅南ほか4店徒歩4分252m
  • マルエツ プチ 西新宿三丁目店徒歩6分436m
  • スーパー徒歩7分503m
  • マルマンストア徒歩7分549m
  • ピアゴ徒歩9分660m
  • オーケー 初台店（渋谷区）徒歩10分782m
  • ほか4件

薬局・ドラッグストア6

  • 山崎薬局徒歩2分153m
  • ココカラファイン徒歩3分193m
  • トモズ徒歩4分255m
  • クオール徒歩4分258m
  • Shiseido徒歩6分403m
  • ドラッグセイムス徒歩10分777m

医療機関80

  • 川戸医院歯科徒歩1分29m
  • 柏木クリニック徒歩2分83m
  • 医療法人社団医鍼会　蔡内科皮膚科クリニック徒歩2分83m
  • クオール薬局　初台店徒歩2分83m
  • 大月歯科医院徒歩2分103m
  • 京王百貨店　従業員健康管理室徒歩2分123m
  • ウイン薬局渋谷初台店徒歩2分129m
  • あさがおクリニック徒歩2分131m
  • ほか72件

小学校4

  • 渋谷区立幡代小学校徒歩5分358m
  • 新宿区立西新宿小学校徒歩7分537m
  • 渋谷区立代々木山谷小学校徒歩9分692m
  • 渋谷区立渋谷本町学園小学校徒歩9分705m

中学校1

  • 渋谷区立渋谷本町学園中学校徒歩9分713m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

京王線
  1. 新宿
  2. 初台
  3. 幡ヶ谷
  4. 笹塚
  5. 代田橋
大江戸線
  1. 六本木
  2. 青山一丁目
  3. 国立競技場
  4. 代々木
  5. 新宿
  6. 新宿西口
  7. 東新宿
  8. 若松河田
  9. 牛込柳町
小田原線
  1. 新宿
  2. 南新宿
  3. 参宮橋
  4. 代々木八幡
  5. 代々木上原
新宿線
  1. 九段下
  2. 市ヶ谷
  3. 曙橋
  4. 新宿三丁目
  5. 新宿

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