← 一覧へ戻るロアール鵜の木
東京都大田区鵜の木2丁目46-18 ・ 鵜の木駅 徒歩5分 ・ 2017年築 ・ 49戸 ・ 5階建
推定売買価格3,103万円25㎡・124万円/㎡
推定募集賃料11.1万円/月25㎡・管理費込み
いま出ている物件
賃貸募集1件
- 10.0万円1K ・ 25.43㎡ ・ 3階 ・ 管理費10,000円 ・ 礼10万円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（25.43㎡）
4,352円/㎡25.43㎡なら 11.1万円／月
鵜の木駅の〜30㎡ ・ 築5〜15年の20棟の中でやや高いほう
3,272円/㎡中央値 4,342円/㎡5,752円/㎡
いま出ている募集 1件
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）47件
この建物で確認されている広さ25〜40㎡（113件の掲載・成約から。25㎡〜42㎡ の住戸もあります）
●は鵜の木駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。 この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2017年9月築9年
- 階数
- 5階建
- 総戸数
- 49戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
鵜の木駅徒歩5分
実取引鵜の木駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | — | |
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| 築6〜10年 | | — | | | — |
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| 築11〜20年 | | — | | — | — |
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| 築21〜30年 | | | | — | |
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| 築31年〜 | — | — | | | |
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55万円/㎡ 〜 126万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
下丸子駅徒歩12分
実取引下丸子駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | | | — | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | — | | |
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| 築21〜30年 | — | | | | |
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| 築31年〜 | | — | — | — | |
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63万円/㎡ 〜 114万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 536,000円/㎡前年比 +7.2%
514m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地2。
まわりの施設
コンビニ8
- セブン-イレブンほか3店徒歩3分166m
- ファミリーマートほか3店徒歩5分352m
- ほか6件
スーパー8
- まいばすけっと 鵜の木２丁目ほか3店徒歩3分235m
- オリンピック徒歩4分291m
- マルエツ 鵜の木店徒歩4分314m
- ライフ鵜の木店徒歩6分435m
- 西友下丸子店徒歩8分627m
- ほか3件
薬局・ドラッグストア4
- スギ薬局徒歩3分194m
- 薬局徒歩5分350m
- うのき薬局徒歩5分392m
- 薬ヒグチ徒歩9分713m
医療機関38
- 野原歯科医院徒歩2分106m
- スギ薬局 大田鵜の木店徒歩3分179m
- 立花歯科医院徒歩3分224m
- 嶺町医院徒歩4分265m
- 医療法人社団創星会 鵜の木歯科クリニック徒歩4分290m
- 塩口産婦人科医院徒歩4分304m
- 岡本歯科医院徒歩4分309m
- 鵜の木調剤薬局徒歩4分317m
- ほか30件
小学校3
- 大田区立嶺町小学校徒歩10分729m
- 川崎市立下沼部小学校徒歩10分738m
- 大田区立東調布第三小学校徒歩10分796m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 東調布第三小学校
- 小学校 矢口西小学校
- 小学校 嶺町小学校
- 中学校 矢口中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅
- 多摩川線 鵜の木 徒歩5分
- 多摩川線 下丸子 徒歩12分