← 一覧へ戻るサンパレス新宿
東京都新宿区西新宿8丁目12-1 ・ 西新宿駅 徒歩2分 ・ 1981年築 ・ 123戸 ・ 12階建 ・ 間組
推定売買価格1,946万円25㎡・78万円/㎡
推定募集賃料9.0万円/月20㎡・管理費込み
いま出ている物件
売出1件
- 1億2,580万円2LDK ・ 77.88㎡ ・ 11階 ・ 南西向き掲載元で見る →
賃貸募集3件
- 7.0万円ワンルーム ・ 19.5㎡ ・ 4階 ・ 管理費6,000円 ・ 敷7万円掲載元で見る →
- 7.5万円ワンルーム ・ 18.9㎡ ・ 8階 ・ 管理費5,000円 ・ 敷8万円掲載元で見る →
- 18.0万円1LDK ・ 42.25㎡ ・ 3階 ・ 管理費5,000円 ・ 敷18万円 ・ 礼18万円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（19.5㎡）
4,604円/㎡19.5㎡なら 9.0万円／月
西新宿駅の〜30㎡ ・ 築30年〜の35棟の中でやや高いほう
3,307円/㎡中央値 4,383円/㎡6,368円/㎡
いま出ている募集 3件
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 1981年3月築45年
- 階数
- 12階建
- 総戸数
- 123戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 間組
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
西新宿駅徒歩2分
西新宿駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | | — | | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | — | — |
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| 築21〜30年 | | | — | — | — |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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85万円/㎡ 〜 147万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
新宿西口駅徒歩8分
新宿西口駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | | — | — | — |
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| 築21〜30年 | — | — | — | — | — |
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| 築31年〜 | — | — | — | — | — |
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138万円/㎡ 〜 185万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
新宿駅徒歩10分
新宿駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | — | — | — | |
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| 築21〜30年 | | — | | — | — |
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| 築31年〜 | | | — | — | |
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87万円/㎡ 〜 850万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,140,000円/㎡前年比 +6.5%
184m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地2。
まわりの施設
コンビニ80
- ファミリーマートほか46店徒歩2分91m
- ローソンほか6店徒歩2分106m
- 青林堂徒歩3分164m
- セブン-イレブンほか17店徒歩3分181m
- ナチュラルローソンほか2店徒歩4分249m
- コンビニ徒歩6分424m
- ローソンストア100ほか1店徒歩7分550m
- デイリーヤマザキ徒歩8分584m
- ほか72件
スーパー15
- まいばすけっと 西新宿８丁目ほか5店徒歩2分83m
- もとまちUNION徒歩4分285m
- マルエツ プチ 西新宿六丁目店徒歩6分438m
- オリンピックほか1店徒歩6分477m
- Maruetsu petit徒歩7分490m
- はんこ屋さん21 西新宿店徒歩9分665m
- ライフ中野坂上店徒歩10分729m
- ワカムラ米店徒歩10分748m
- ほか7件
薬局・ドラッグストア18
- 共立薬局徒歩1分32m
- スギ薬局徒歩2分105m
- マツモトキヨシ徒歩2分123m
- 日生薬局徒歩2分142m
- クォール薬局徒歩4分303m
- クスリの龍生堂 北新宿店徒歩6分459m
- 丸美屋薬局徒歩7分481m
- 伊賀薬局徒歩7分493m
- ほか10件
医療機関214
- さとみデンタルオフィス徒歩1分41m
- 山形歯科医院徒歩1分77m
- 医療法人社団聖悠会 新宿新都心歯科口腔外科クリニック徒歩2分93m
- スギ薬局 西新宿医大前店ほか3店徒歩2分99m
- フォレストデンタル徒歩2分144m
- 日生薬局 西新宿店徒歩2分148m
- 龍生堂薬局アイランド店徒歩2分159m
- 医療法人社団メディカルフェニックス メディカルスキャニング新宿 阿部公彦記念クリニック徒歩3分170m
- ほか206件
大規模小売店3
- （仮称）ブックファースト新宿コクーンタワー店徒歩8分610m
- 新宿西口駅前ビル（ハルク）徒歩9分691m
- （仮称）中野坂上計画114徒歩10分730m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 柏木小学校
- 小学校 西新宿小学校
- 中学校 西新宿中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 丸ノ内線 西新宿 徒歩2分
- 大江戸線 新宿西口 徒歩8分
- 新宿線 新宿 徒歩10分