← 一覧へ戻るnext
東京都新宿区上落合3丁目5-9 ・ 落合駅 徒歩3分 ・ 1996年築 ・ 999戸 ・ 3階建
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（36.33㎡）
3,763円/㎡36.33㎡なら 13.7万円／月
落合駅の30〜45㎡ ・ 築30年〜の32棟の中で高いほう（上位20%）
2,708円/㎡中央値 3,363円/㎡5,198円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（築年±10年 ・ 徒歩±5分）612件
この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。
●は落合駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1996年5月築30年
- 階数
- 3階建
- 総戸数
- 999戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
落合駅徒歩3分
落合駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | |
|---|
| 築11〜20年 | | | — | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | | | — | | |
|---|
| 築31年〜 | | | — | — | |
|---|
68万円/㎡ 〜 137万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
東中野駅徒歩8分
東中野駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | | | | |
|---|
| 築6〜10年 | | | | | |
|---|
| 築11〜20年 | | | | | |
|---|
| 築21〜30年 | | | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
73万円/㎡ 〜 168万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 670,000円/㎡前年比 +9.1%
184m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地2。
まわりの施設
コンビニ33
- セブン-イレブンほか8店徒歩2分82m
- セブンイレブン徒歩2分83m
- ファミリーマートほか17店徒歩3分187m
- Lawson徒歩4分316m
- FamilyMartほか1店徒歩6分429m
- ローソン徒歩7分507m
- ローソンストア100徒歩7分537m
- ほか26件
スーパー15
- みらべる徒歩1分41m
- まいばすけっと 落合駅前ほか3店徒歩4分275m
- コープとうきょう徒歩5分358m
- イオン徒歩6分426m
- オーガニックファーム徒歩7分532m
- ライフ東中野店徒歩8分565m
- 超自然徒歩8分604m
- Be-set plaza徒歩8分612m
- ほか7件
薬局・ドラッグストア17
- ツルハドラッグ徒歩3分184m
- 上落合2丁目薬局徒歩4分247m
- ユニバーサルドラッグ徒歩4分270m
- 共創未来中井駅前薬局徒歩4分306m
- マツモトキヨシ徒歩5分329m
- ココカラファインほか1店徒歩6分444m
- 日本調剤徒歩6分469m
- 薬王堂薬局徒歩7分494m
- ほか9件
医療機関101
- 上落合歯科クリニック徒歩1分44m
- 稲垣歯科医院徒歩2分122m
- 川中歯科医院徒歩2分124m
- 調剤薬局ツルハドラッグ新宿上落合店徒歩3分176m
- 落合駅前歯科徒歩3分209m
- 松井歯科医院徒歩4分242m
- 上落合２丁目薬局徒歩4分246m
- 医療法人社団翔心会 伊藤メディカルクリニック徒歩4分251m
- ほか93件
大規模小売店2
- （仮称）サミットストア東中野駅前店徒歩8分635m
- (仮称）中野区東中野5丁目計画（日本閣整備プロジェクト)徒歩9分697m
小学校3
- 新宿区立落合第五小学校徒歩4分252m
- 新宿区立落合第二小学校徒歩5分355m
- 中野区立白桜小学校徒歩8分589m
中学校2
- 中野区立第五中学校徒歩9分680m
- 目白研心中学校徒歩10分746m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 落合第五小学校
- 小学校 落合第二小学校
- 小学校 白桜小学校
- 中学校 新宿西戸山中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 東西線 落合 徒歩3分
- 中央・総武線 東中野 徒歩8分