プラウドシティ方南町C棟

東京都杉並区堀ノ内1丁目8-3 ・方南町駅徒歩5分・ 2024年築・ 371戸・ 13階建・プラウドシティ

推定売買価格1億3,263万円70㎡・189万円/㎡

推定募集賃料33.6万円/月65㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（65.45㎡）

5,136円/㎡65.45㎡なら 33.6万円／月

方南町駅の60㎡〜の37棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 5,136円/㎡

2,544円/㎡中央値 3,543円/㎡7,397円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）12件

●は方南町駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。 この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と建物の属性から出しています。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2024年8月築2年
階数: 13階建
総戸数: 371戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: プラウドシティ

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

方南町駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	85㎡〜
築5年以内
築6〜10年		—
築11〜20年
築21〜30年	—
築31年〜

54万円/㎡〜 152万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 638,000円/㎡前年比 +8.1%
用途地域: 1中専
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ16

セブン-イレブンほか5店徒歩3分209m
ファミリーマートほか6店徒歩3分226m
ローソン・スリーエフ徒歩7分491m
ローソン徒歩9分694m
スリーエイト徒歩10分779m
ほか11件

スーパー5

サミットほか2店徒歩4分261m
まいばすけっと方南町徒歩4分305m
肉のハマナサ徒歩6分480m
ほか2件

薬局・ドラッグストア12

ミドリ薬局徒歩3分163m
方南町共立薬局徒歩4分307m
マツモトキヨシ徒歩4分309m
ココカラファインほか2店徒歩6分462m
ライス薬局徒歩6分464m
泉南薬局徒歩6分475m
ユニスマイル薬局徒歩7分532m
柴垣薬局徒歩8分566m
ほか4件

医療機関55

医療法人社団　真神内科　まがみ内科クリニックほか1店徒歩2分97m
あるす歯科徒歩2分105m
医療法人社団守静会　かんだ歯科クリニック徒歩2分108m
廣瀬歯科医院徒歩3分198m
クリニック前田徒歩3分219m
医療法人社団光陽会　方南町眼科徒歩3分227m
社会医療法人　河北医療財団　河北リハビリテーション病院徒歩3分235m
野村歯科医院徒歩4分270m
ほか47件

小学校3

杉並区立大宮小学校徒歩5分327m
杉並区立済美小学校徒歩6分403m
杉並区立方南小学校徒歩9分680m

中学校3

杉並区立泉南中学校徒歩3分194m
杉並区立大宮中学校徒歩7分540m
佼成学園中学校徒歩8分580m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校済美小学校
小学校大宮小学校
中学校泉南中学校
中学校大宮中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

丸ノ内線分岐線

最寄り駅

丸ノ内線方南町徒歩5分