← 一覧へ戻るパレロワイヤル杉並
東京都杉並区桃井4丁目12-21 ・ 西荻窪駅 徒歩15分 ・ 1984年築 ・ 136戸 ・ 7階建 ・ (株)長谷川工務店
推定売買価格5,504万円55㎡・100万円/㎡
推定募集賃料18.1万円/月62㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（62.42㎡）
2,905円/㎡62.42㎡なら 18.1万円／月
西荻窪駅の60㎡〜 ・ 築30年〜の22棟の中でやや安いほう
1,949円/㎡中央値 3,003円/㎡4,299円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 1984年6月築42年
- 階数
- 7階建
- 総戸数
- 136戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- (株)長谷川工務店
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
西荻窪駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | | |
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| 築6〜10年 | | — | | — | |
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| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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68万円/㎡ 〜 150万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 951,000円/㎡前年比 +12.1%
13m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。
まわりの施設
コンビニ12
- セブン-イレブンほか4店徒歩2分141m
- ファミリーマート 杉並桃井西店ほか4店徒歩3分208m
- デイリーヤマザキ徒歩7分534m
- ローソンストア100徒歩10分799m
- ほか8件
スーパー5
- ヤオコー杉並桃井店徒歩2分157m
- まいばすけっと 杉並桃井３丁目徒歩5分332m
- ライフ西荻窪店徒歩7分511m
- サミット徒歩9分711m
- コープ徒歩10分760m
薬局・ドラッグストア4
- タナカ薬局徒歩4分301m
- 今川調剤薬局 エスコート店徒歩6分418m
- 荻窪グリーン薬局徒歩6分423m
- UNIVERSAL DRUG徒歩8分620m
医療機関38
- 医療法人社団一歩会 たけうち整形外科徒歩2分153m
- 杉並ももい内科内視鏡クリニック荻窪院徒歩3分176m
- 秋山デンタルクリニック徒歩3分193m
- 医療法人社団 駒崎医院徒歩3分228m
- フルタイズ株式会社 上荻薬局徒歩3分236m
- 松井歯科徒歩4分284m
- 歯科武笠医院徒歩4分317m
- ともに歯科徒歩5分363m
- ほか30件
大規模小売店3
- クイーンズ伊勢丹杉並桃井店（旧桃井3丁目店舗計画）徒歩3分198m
- （仮称）ライフ西荻北5丁目計画徒歩8分597m
- 杉並善福寺土地利用計画徒歩8分628m
小学校3
- 杉並区立桃井第一小学校徒歩6分478m
- 杉並区立井荻小学校徒歩10分732m
- 杉並区立三谷小学校徒歩10分767m
中学校2
- 杉並区立荻窪中学校徒歩10分761m
- 杉並区立井荻中学校徒歩10分771m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 三谷小学校
- 小学校 桃井第一小学校
- 中学校 荻窪中学校
- 中学校 井荻中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。