グランドハイツ港南中央

神奈川県横浜市港南区港南中央通9-8 ・港南中央駅徒歩1分

1984年築・ 23戸・ 4階建

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

推定売買価格　40㎡この建物の中心・変更できます1,134万円28万円/㎡・予測区間 23〜46万

推定募集賃料　40㎡9.3万円/月管理費込み

広さ40㎡

既定は掲載がいちばん多い40〜45㎡（26件／掲載36件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

いま出ている物件

賃貸募集1件

9.8万円2DK ・ 40.64㎡・ 4階・敷10万円・礼5万円募集4日掲載元で見る →

同じ住戸が並ぶことについて

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み

2,320円/㎡40㎡なら 9.3万円／月

港南中央駅の30〜45㎡の12棟の中で真ん中あたり

この建物 2,320円/㎡

1,710円/㎡中央値 2,320円/㎡3,190円/㎡

いま出ている募集 1件

帯の見かた

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）4件

この建物で確認されている広さ29〜44㎡（44件の掲載・成約から。27㎡〜46㎡の住戸もあります）

図の見かた

●は港南中央駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 1984年12月築42年
階数: 4階建
総戸数: 23戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**港南中央駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—	—	—
築6〜10年	—	—	—	—	—
築11〜20年	—	—	—		—
築21〜30年	—	—			—
築31年〜				—	—

22万円/㎡〜 51万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 410,000円/㎡前年比 +7.9%
用途地域: 近商

まわりの施設

コンビニ8

ファミリーマートほか4店徒歩1分68m
ローソンほか2店徒歩3分211m
ほか6件

スーパー5

ヨークマート徒歩2分138m
まいばすけっと港南中央通ほか1店徒歩3分219m
ヨークフーズ徒歩9分690m
業務スーパー徒歩9分712m
ほか1件

薬局・ドラッグストア3

スギ薬局徒歩2分158m
田辺薬局徒歩4分282m
あおば薬局徒歩8分637m

医療機関31

港南中央歯科徒歩1分38m
港南中央薬局徒歩2分140m
港南中央医院徒歩2分144m
医療法人社団　厚済会　横浜じんせい病院徒歩2分151m
スギ薬局港南中央店徒歩2分158m
横浜市港南区休日急患診療所徒歩4分266m
いなばクリニック耳鼻咽喉科・皮膚科・アレルギー科徒歩4分294m
中央通クリニック徒歩4分294m
ほか23件

大規模小売店3

ｇｏｏｄａｙｐｌａｃｅ（グッデイプレイス）徒歩3分179m
インテリアイン・双葉徒歩6分452m
ヨークフーズ上大岡店徒歩8分566m

小学校2

横浜市立南台小学校徒歩5分381m
横浜市立吉原小学校徒歩10分732m

中学校2

横浜市立港南中学校徒歩2分137m
横浜市立笹下中学校徒歩7分497m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校相武山小学校
小学校南台小学校
小学校吉原小学校
中学校笹下中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

最寄り駅と沿線1駅・ 2路線

横浜市営1号線

横浜市営3号線

横浜市営地下鉄ブルーライン港南中央徒歩1分