プラウド浦和別所

埼玉県さいたま市南区別所2丁目37-15 ・中浦和駅徒歩7分・ 2010年築・ 76戸・ 8階建・プラウド・東海興業株式会社

推定売買価格6,387万円70㎡・91万円/㎡

推定募集賃料20.1万円/月70㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出1件

6,080万円3LDK ・ 72.74㎡・ 4階・南東向き掲載元で見る →

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（70.32㎡）

2,865円/㎡70.32㎡なら 20.1万円／月

中浦和駅の60㎡〜・築15〜30年の22棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 2,865円/㎡

1,892円/㎡中央値 2,678円/㎡4,309円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）322件

●は中浦和駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2010年4月築16年
階数: 8階建
総戸数: 76戸
管理会社: —
施工会社: 東海興業株式会社
シリーズ: プラウド

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

中浦和駅徒歩7分

中浦和駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—
築6〜10年	—	—	—
築11〜20年		—
築21〜30年	—
築31年〜	—	—

29万円/㎡〜 76万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

武蔵浦和駅徒歩10分

武蔵浦和駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	85㎡〜
築5年以内	—
築6〜10年		—	—
築11〜20年	—	—
築21〜30年	—
築31年〜

32万円/㎡〜 108万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 413,000円/㎡前年比 +3.3%
用途地域: 2中専

まわりの施設

コンビニ10

ファミリーマートほか5店徒歩2分121m
セブン-イレブン徒歩4分274m
ローソン徒歩8分600m
セブンイレブン武蔵浦和西口店徒歩9分718m
デイリーヤマザキ徒歩10分746m
ほか5件

スーパー7

コモディイイダ徒歩4分281m
業務スーパー徒歩6分418m
西友中浦和店徒歩7分536m
オリンピック徒歩9分671m
マルフク徒歩9分698m
マルエツ武蔵浦和店徒歩9分712m
Maruetsu徒歩10分728m

薬局・ドラッグストア7

ウエルシア薬局徒歩6分408m
中浦和薬局徒歩6分435m
ともえ薬局別所店徒歩7分503m
ドラッグセイムス浦和別所店徒歩8分582m
わたしの薬局徒歩9分648m
ドラッグセイムス浦和岸町店徒歩10分750m
マツモトキヨシ徒歩10分799m

医療機関49

若林医院徒歩2分144m
医療法人清水医院徒歩3分210m
服部外科胃腸科医院徒歩5分325m
サン＆グリーン薬局さいたま南徒歩5分371m
医療法人明医研　デュエット内科クリニック徒歩5分378m
ウエルシア薬局中浦和店徒歩6分406m
服部外科付属メディカルスクエア徒歩6分421m
医療法人社団優貴会　しろま内科徒歩6分428m
ほか41件

大規模小売店4

西友中浦和店徒歩7分501m
武蔵浦和ショッピングスクエア徒歩8分610m
ビーンズ（武蔵浦和駅ビル）徒歩9分657m
ライブタワー武蔵浦和徒歩10分779m

小学校3

さいたま市立浦和別所小学校徒歩7分497m
さいたま市立岸町小学校徒歩9分653m
さいたま市立浦和大里小学校徒歩10分734m

中学校1

埼玉大学教育学部附属中学校徒歩6分480m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校浦和大里小学校
小学校浦和別所小学校
中学校白幡中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

浦和駅西口南高砂地区事業中・ 1,376m

東北線

武蔵野線

最寄り駅

埼京線中浦和徒歩7分
埼京線武蔵浦和徒歩10分