← 一覧へ戻るファインセントラルシティ
千葉県千葉市中央区問屋町3-5 ・ 本千葉駅 徒歩12分 ・ 2025年築 ・ 122戸 ・ 14階建
推定売買価格出せません（取引の記録が足りません）
推定募集賃料20.8万円/月70㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（70.04㎡）
2,973円/㎡70.04㎡なら 20.8万円／月
本千葉駅の60㎡〜の33棟の中で高いほう（上位20%）
1,717円/㎡中央値 2,203円/㎡4,628円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（築年±10年 ・ 徒歩±5分）10件
この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。
●は本千葉駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2025年8月築1年
- 階数
- 14階建
- 総戸数
- 122戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
本千葉駅徒歩12分
本千葉駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | | — | |
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| 築6〜10年 | — | — | — | — | |
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| 築11〜20年 | — | — | — | | |
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| 築21〜30年 | — | | | | |
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| 築31年〜 | | — | | | |
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16万円/㎡ 〜 41万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
千葉みなと駅徒歩18分
千葉みなと駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | |
|---|
| 築31年〜 | — | — | | | — |
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15万円/㎡ 〜 51万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
千葉駅徒歩22分
千葉駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | | — | |
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| 築6〜10年 | — | — | — | | |
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| 築11〜20年 | — | — | | | |
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| 築21〜30年 | — | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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8万円/㎡ 〜 107万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 201,000円/㎡前年比 +7.5%
285m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ11
- ファミリーマート 千葉出洲港店ほか4店徒歩2分140m
- セブン-イレブン徒歩4分273m
- コンビニほか1店徒歩4分287m
- ミニストップ 千葉市神明町店徒歩6分407m
- NewDays徒歩10分761m
- デイリーヤマザキ徒歩10分766m
- ほか5件
スーパー5
- スーパーチェーンカワグチ徒歩4分299m
- SENDO徒歩4分301m
- スーパー徒歩4分302m
- セイムス徒歩6分439m
- City Maket徒歩9分666m
医療機関18
- 医療法人社団 千友会 千葉みなと歯科・矯正歯科ほか1店徒歩2分95m
- イオン薬局イオンスタイル千葉みなと徒歩2分95m
- 一般財団法人柏戸記念財団ポートスクエア柏戸クリニック徒歩4分277m
- 藤本歯科医院徒歩8分573m
- 岡崎歯科医院徒歩8分628m
- 本千葉薬局徒歩9分666m
- 柳井歯科医院徒歩9分680m
- 共創未来 あやめ薬局徒歩9分691m
- ほか10件
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 新宿小学校
- 小学校 寒川小学校
- 中学校 末広中学校
- 中学校 新宿中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅
- 外房線 本千葉 徒歩12分
- 京葉線 千葉みなと 徒歩18分
- 中央・総武線 千葉 徒歩22分