← 一覧へ戻るナイスステージ湘南富岡
神奈川県横浜市金沢区富岡西3丁目9-20 ・ 京急富岡駅 徒歩8分
1990年築 ・ 77戸 ・ 6階建 ・ ナイス
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 60㎡この建物の中心・変更できます2,078万円35万円/㎡ ・ 予測区間 18〜42万
既定は掲載がいちばん多い60〜65㎡ （50件／掲載129件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている2件は、推定より平均 −1.2% 安い水準です。
いま出ている物件
売出2件推定に近い順
推定差の見かた
推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,116円/㎡60㎡なら 12.7万円／月
京急富岡駅の60㎡〜 ・ 築30年〜の12棟の中で高いほう
1,347円/㎡中央値 1,843円/㎡3,302円/㎡
いま出ている募集 1件
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）45件
この建物で確認されている広さ61〜89㎡（158件の掲載・成約から。60㎡〜94㎡ の住戸もあります）
図の見かた
●は京急富岡駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1990年2月築36年
- 階数
- 6階建
- 総戸数
- 77戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- ナイス
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引京急富岡駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | | — |
|---|
19万円/㎡ 〜 45万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 253,000円/㎡前年比 +5%
322m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ4
- ファミリーマート Ｍ・Ｙ京急富岡店ほか2店徒歩6分410m
- セブンイレブン徒歩10分778m
- ほか2件
スーパー2
- 京急ストア富岡店徒歩7分494m
- 業務スーパー 富岡店徒歩10分739m
医療機関33
- 山下歯科医院徒歩2分106m
- 株式会社はるみ薬局徒歩5分347m
- 宮崎歯科医院徒歩5分357m
- 医療法人社団ふじわら小児科徒歩5分358m
- 佐藤歯科医院徒歩5分367m
- 第一整形外科徒歩5分377m
- たかさき内科徒歩5分380m
- 見目歯科医院徒歩5分389m
- ほか25件
小学校2
- 横浜市立富岡小学校徒歩5分339m
- 横浜市立小田小学校徒歩8分569m
中学校2
- 横浜市立小田中学校徒歩8分598m
- 横浜中学校徒歩10分744m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 小田小学校
- 中学校 小田中学校
- 小学校 西富岡小学校
- 小学校 富岡小学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線1駅 ・ 1路線