← 一覧へ戻るリストレジデンス上大岡ソレイユ
神奈川県横浜市港南区大久保2丁目29-32 ・ 上大岡駅 徒歩13分
2013年築 ・ 45戸 ・ 5階建 ・ (株)ナカフドー建設
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 71㎡3,767万円53万円/㎡ ・ 予測区間 44〜80万
この建物で確認されている広さは63〜74㎡（86件の記録）。上の金額は真ん中の71㎡での値です。
いま出ている3件は、推定より平均 +10.9% 高い水準です。
いま出ている物件
売出3件推定に近い順
推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
3,016円/㎡71㎡なら 21.3万円／月
上大岡駅の60㎡〜 ・ 築5〜15年の19棟の中で真ん中あたり
2,050円/㎡中央値 3,016円/㎡4,409円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）99件
この建物で確認されている広さ63〜74㎡（86件の掲載・成約から。63㎡〜81㎡ の住戸もあります）
●は上大岡駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 2013年11月築13年
- 階数
- 5階建
- 総戸数
- 45戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- (株)ナカフドー建設
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引上大岡駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | | | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
28万円/㎡ 〜 94万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 180,000円/㎡前年比 +2.3%
529m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ19
- セブン-イレブンほか7店徒歩3分187m
- ローソンほか2店徒歩4分292m
- スリーエフ徒歩8分573m
- ミニストップほか1店徒歩8分618m
- ファミリーマート 地下鉄上大岡駅店ほか4店徒歩9分708m
- ほか14件
スーパー5
- スーパーマーケット リコス徒歩4分249m
- まいばすけっと 横浜大久保２丁目徒歩4分295m
- ひまわり市場徒歩9分642m
- FUji徒歩9分674m
- マルエツ 横浜最戸店徒歩10分764m
薬局・ドラッグストア13
- クリエイトSDほか1店徒歩5分334m
- ウエルシア薬局徒歩7分494m
- 薬のスター徒歩8分570m
- よこい薬局徒歩8分626m
- ファーマみらい上大岡薬局徒歩8分629m
- ミネ薬局徒歩9分671m
- 上大岡駅前薬局徒歩9分687m
- サンドラッグ徒歩9分689m
- ほか5件
医療機関77
- 大倉クリニック徒歩3分186m
- 上大岡ファミリー歯科徒歩4分287m
- 共創未来 メデ薬局徒歩4分306m
- やはぎクリニック徒歩4分317m
- ポピー薬局 上大岡店徒歩4分319m
- 大久保薬局徒歩5分360m
- 堀越医院徒歩5分369m
- 北浜医院徒歩5分379m
- ほか69件
大規模小売店5
- ｃａｍｉｏ徒歩9分661m
- ミオカ徒歩9分699m
- 富士ショッピングビル徒歩9分716m
- 上大岡駅前再開発ビル徒歩10分777m
- マルエツ最戸店徒歩10分794m
小学校2
- 横浜市立桜岡小学校徒歩7分544m
- 横浜市立下永谷小学校徒歩8分625m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 下永谷小学校
- 小学校 桜岡小学校
- 小学校 別所小学校
- 中学校 南が丘中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線1駅 ・ 2路線